第三节  房地产权属档案管理
 
例题26：房地产档案资料是由(   )组成。
A、房地产平面图    B、房地产有关证明和文件     
C．房地产卡片      D．地籍图      E、房地产权属账册
答案：ABCE
解析：地籍图不是房地产权属档案资料的组成部分。
例题27：房地产平面图包括 (   )。
A、房屋及其所占用的土地使用权权属界定位置图    B、房产分幅平面图     C．房产分丘平面图     D．地籍图   E、房屋分层分户平面图
答案：ABCE 
解析：地籍图不是房地产平面图的组成部分。 
例题28： (   )是权属档案的生命。
A、动态性    B、专业性    C．真实性     D．完整性
答案：C 
解析：真实性是权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。 
例题29：下列能表现权属档案的凭证和参考作用的是 (   )。
A、房产经纪      B、落实政策     C．旧城改造     
D．编史修志　　　E、房地征税
答案：BCDE
解析：房产经纪，是不能表现权属档案的凭证和参考作用。
例题30：下列属于权属档案工作业务的环节的是(   )。
A、收集    B、计算     C．整理     D．鉴定　　　E、检索
答案：ACDE
解析：计算不属于权属档案工作业务的环节。
 
第四节  房地产测绘
 
例题31：房地产测绘成果是指在房地产测绘过程中形成的数据、图、表、卡、册等信息和资料，主要包括(   )。
A、房产簿册    B、房产数据     C．房地产平面控制测量     
D．房产图集    E、动产图集
答案：ABD
解析：房地产平面控制测量是房地产测量的基本内容之一，因此，它是不正确的。
例题32：房地产测绘的作用包括(   )。
A、为房地产开发提供基本信息服务    B、为房地产经营提供基本信息服务     C．为房产不法交易提供基本信息服务   D．为房地产管理提供信息服务    E、为其他部门提供参考资料
答案：ABDE 
解析：房地产测绘是不会为房产不法交易提供基本信息服务的。
例题33：下列可以不计入用地面积的范围包括(   )。
A、有明确使用权属的冷巷、巷道或间距地    B、市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地     C．公共使用的河滩、水沟、排水沟     D．已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地   E、其他按规定不计入宗地的面积
答案：BCDE
解析：有明确使用权属的冷巷、巷道或间距地，是应计入用地面积的。
例题34：(   )是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积。
A、房屋使用面积         B、房屋建筑面积     
C．房屋共有建筑面积     D．房屋产权面积
答案： B
解析：房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20m以上(含2．20m)的永久性建筑。
例题35：下列属于应计算全部建筑面积的范围包括(   )。
A、永久性结构的单层房屋    B、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2．20m以上部位     C．穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅    D．未封闭的阳台、挑廊   E、地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2．20m以下
答案：ABC
解析：地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2．20m以下的，是不应计算全部建筑面积的。
例题36：应计算一半建筑面积的范围包括(   )。
A、与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊    B、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅     C．无顶盖的室外楼梯     D．未封闭的阳台、挑廊   E、房屋之间无上盖的架空通廊
答案：ACD
解析：房屋之间无上盖的架空通廊，属于不计算房屋面积的范围。
例题37：应不计算房屋面积的范围包括(   )。
A、层高小于2．20m以下的夹层、插层、技术层    B、层高小于2．20m的地下室     C．有顶盖不封闭的永久性的架空通廊     D．房屋之间无上盖的架空通廊   E、与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝
答案：ABDE
解析：有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，属于计算一半建筑面积的范围。

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