二、多项选择题（共30题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。）
51.下列关于经营的观念中，属于传统的、旧的观念是（　）。
A.生产观念
B.产品观念
C.推销观念
D.市场营销观念
E.社会营销观念

52.房地产行情分析专家在房地产开发过程中所起的作用是（　）。
A.制定规避风险的策略
B.制定价格策略
C.制定竞争策略
D.制定公关策略
E.制定销售方案

53.房地产市场调研的一般内容有房地产（　）调研。
A.市场环境
B.市场需求
C.市场供给
D.市场营销活动
E.市场周期

54.属于非随机抽样的具体方法有（　）。
A.就便抽样
B.分层抽样
C.判断抽样
D.分群抽样
E.配额抽样

55.房地产细分市场需求预测中，项目预测主要包括（　）等内容。
A.市场最低需求量
B.销售速度与价格
C.项目销售与租赁的比例
D.职业或行业类别比例
E.资金回笼速度

56.“楼盘营销实证分析比较法”是进行房地产竞争分析实务操作一种很有效的方法。选取“具有代表性楼盘”时应考虑寻找（　）。
A.环境特性类似的项目
B.投资方式类似的项目
C.区域条件相类似的项目
D.目标客户比较类似的项目
E.价格一致的项目

57.在影响各类房地产的风险中，同时影响住宅和写字楼投资风险最主要的因素是（　）。
A.地价风险
B.市场供求风险
C.住房制度政策风险
D.治安风险
E.信息风险

58.下列关于房地产项目定位的表述中，正确的有（　）。
A.需要研究市场前提、技术前提和资金投入状况
B.对楼盘本身有实质性改变
C.利用科学方法构思房地产产品方案的过程
D.旨在目标客户中确立与众不同的价值地位
E.开发商对商品的质量、成本的决策过程

59.在房地产项目产品定位过程中，市场分析的调查方法有（　）。
A.座谈会
B.会员制
C.电视调查
D.问卷访问
E.实地调查

60.房地产企业在品牌战略的执行过程中，可供选择的方案有（　）。
A.产品效应
B.人物营销
C.客房活动
D.企业与楼盘品牌联动
E.企业实力