31.关于房屋转租，不正确的表述是( )
A、承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
B、第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
C、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
D、除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
32.房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
A、不转移占有
B、转移使用权
C、转移占有
D、转移所有权
33.关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是( )
A、抵押人有义务将租赁情况告知抵押人
B、抵押人有义务将抵押情况告知承租人
C、原租赁合同继续有效
D、抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效
34.房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起( )日内到房地产管理部门佃理房地产抵押登记
A、10
B、15
C、20
D、30
35.关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是( )
A、申请人为法人、其他组织的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请
B、申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名
C、夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请
D、设定房地产抵押权登记，由抵押人申请
36.中介服务人员允许他人以自己的名义从事房地产中介业务的，县级以及人民政府房地产行政主管部门可( )其资格证书或者公告资格证书作废，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。
A、吊销
B、核销
C、收回
D、暂扣
37.《中华人民共和国刑法》规定，承担资产评估、法律服务等职责的中介组织的人员，严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处( )，并处或者单处罚金。
A、三年以下有期徒刑或者警告
B、三年以上，五年以下有期徒刑
C、三年以下有期徒刑或者拘役
D、五年以上有期徒刑或者管制
38.城市总体规划的期限一般为( )年
A、5
B、10
C、20
D、30
39.按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注意建筑面积和( )
A、使用面积
B、菜有建筑面积
C、分摊的共有建筑面积
D、分摊的共有使用面积
40.物业管理企业应当是具有独立的( )
A、企业法人地位的经济实体
B、事业法人地位的经济实体
C、机关法人地位的经济实体
D、非法人地位的经济实体

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