（三）刘某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m²，总价为50．4万元假定首付款为40%，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4．5%．
91．刘某若采用等额本金方式按月偿还贷款，2年后的第1个月的月偿还额为（　　）。
A．1680元
B．1686
C．2663元
D．2814元
92．刘某若采用按月等额本息还款方式还款，月偿还额应为（　　）。
A．2313元
B．2346元
C．3251元
D．3295元
93．刘某若已经以按月等额本息还款方式偿还了8年的贷款，他的该笔住房贷款余额应为（　　）。
A．141120元
B．166401元
C．192045 7元
D．194292己
94．若将刘某装修工程款以结算造价形式列出，其房屋设备安装部分的间接费是由（　　）乘以间接费率确定。
A．安装工程直接费
B．安装工程机械使用费
C．安装工程人工费
D．安装工程其他直接费
95．刘某的邻居周某也向银行申请办理了类似贷款，但银行发现其在贷款期间有违约行为。为此，银行可（　　）。
A．停止向周某发放尚未使用的贷款
B．提出警告但仍按期如数发放尚未使用的贷款
C．银行按合同约定要求周某提前归还贷款
D．银行按合同要求周某支付利息和损失赔偿金等
（四）某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6600刀元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14hm²，住宅用地面积10hm²，总建筑面积40000m²，其中高层住宅建筑面积300000m²。预计总投资12600万元。该用地土质较差，地下水位较高。
96．该居住小区的住宅建筑面积净密度为（　　）。
A．33%
B．50%
C．21400m²／hm²
D．30000m²／hm²
97．控制性详细规划对地块的规定性指标有（　　）。
A．容积率
B．用地面积
C．人口容量
D．建筑形式
98．该居住小区住宅建筑的基础最好采用（　　）。
A．条形基础
B．筏板基础
C．箱形基础
D．独立基础
99．如果预计6600万元是初步设计阶段确定的工程造价，则这一造价是（　　）。
A．投资估价
B．概算造价
C．预算造价
D．结算造价
100．如果该居住小区建成后开始销售，起价为3900元／m²，则该价格为（　　）。
A．所销售商品房的最低价格
B．最差楼层、朝向的商品房价格
C．不同楼层、朝向的商品房价格
D．所销售商品房的平均价格
答案与解析

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