31．房地产居间合同中，房地产经纪机构一般不承担（　　）的服务。
A．如实报告交易机会
B．尽力提供说合服务
C．为委托人保守秘密
D．代收、代管房款
32．在存量房买方代理合同中，应当约定的内容是（　　）。
A．带领客户看房的次数
B．提供的备选房源数量
C．向买方报告交易机会的次数
D．对代购房地产的估价服务

33．下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是（　　）。
A．房地产经纪机构承诺不吃差价
B．代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买
C．房屋权属信息的真实性由卖方负责
D．房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费

34．减少合同纠纷的措施不包括（　　）。
A．采用房地产经纪合同示范文本
B．求同存异，回避有争议的条款
C．由法律人士对合同内容进行审核
D．采用书面合同形式

35．房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的（　　），产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。
A.筛选
B．鉴别
C．研究
D．编辑

36．房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有（　　）。
A．多效性
B．共享性
C．时效性
D．积累性

37．对房地产经纪信息筛选的目的是（　　）。
A．删除无用的信息
B．增加信息的数量
C．增强信息的可信度
D．将信息整理归类

38．MLS系统运行的基础是（　　）。
A．独家代理制度
B．业必归会制度
C．参与代理制度
D．共同代理制度

39．房地产经纪执业规范的适用对象是（　　）。
A．房地产经纪行业自律组织
B．房地产经纪行业主管部门
C．房地产经纪机构和房地产经纪人员
D．房地产经纪业务委托人

40．目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的（　　）。
A．《房地产经纪行业规则》
B．《房地产中介服务行为规范》
C．《房地产经纪执业规则》
D．《房地产中介行业自律规则》

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