71．业主大会的职责包括（　 　 ）。
A．制定、修改管理规约和业主大会议事规则
B．选举业主委员会委员
C．选聘物业服务企业
D．依照有关规定收取物业服务费
E．决定专项维修资金使用方案

72．张某拟转让已购公有住房并就住宅专项维修资金向拟购房人李某所做的下列解释中，正确的有（　 　 ）。
A．李某购房时无须缴纳该房的专项维修资金
B．如遇某些重大原因，专项维修资金不够使用时，李某有可能要续补专项维修资金
C．李某购房后可提取部分专项维修资金用于室内装修
D．未经李某同意，任何单位或个人不得使用其名下的专项维修资金
E．如房屋拆迁，专项维修资金账面余额将按比例退还给李某

73．住房公积金的缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，包括（　 　 ）。
A．职工的工作奖金
B．职工的交通补贴
C．职工的加班工资
D．职工购买体彩中奖所得
E．职工的岗位津贴

74．住房公积金免征所得税的情形有（　 　 ）。
A．按规定比例缴存的住房公积金
B．超过规定的比例缴存的住房公积金部分
C．提取存储的住房公积金
D．住房公积金存储利息
E．住房公积金购买国债的所得

75．下列房产中，免征房产税的有（　 　 ）。
A．军队自用房产
B．五星级酒店
C．国家机关办公楼
D．个人自住住房
E．房地产开发企业建造未售出但已使用的商品房

76．按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳契税的有（　 　 ）。
A．陈某的儿子
B．陈某的经纪人
C．陈某的继母
D．陈某的女儿
E．护理陈某多年的保姆

77．城市维护建设税以纳税人实际缴纳的（　 　 ）税额为计税依据。
A．增值税
B．所得税
C．消费税
D．契税
E．营业税

78．下列行为中，应缴纳契税的有（　 　 ）。
A．国有建设用地使用权出让
B．国有建设用地使用权赠与
C．国有建设用地使用权交换
D．房屋使用权转移
E．房屋所有权继承

79．房地产行政主管部门对享受廉租住房待遇的最低收入家庭，其收入连续1年以上超出规定收入标准的，应当取消其廉租房保障资格，停发租赁住房补贴，或者（　 　 ）。
A．责令限期改正
B．在合理期限内收回廉租住房
C．停止租金核减
D．按廉租住房年市场租金的双倍罚款
E．补交市场平均租金与廉租房标准租金的差额

80．下列行为中，属于违反房地产权属登记管理规定的有（　 　 ）。
A．非法印刷、伪造、变造房屋权属证书或者登记证明
B．房屋面积测算有误差
C．提交错误、虚假的材料申请房屋登记
D．房屋登记机构及工作人员过失行为
E．房产面积测算中弄虚作假，欺骗房屋权利人

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