11．房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义( )的行为。
答案（ ）
A．承租房屋
B．出让房屋
C．购买住宅
D．购买商业用房
E．出售商品房
12．下列中属于房地产经纪人员职业技能的有( )。
答案（ ）
A．恪守信用
B．尽职守责
C．市场分析
D．人际沟通
E．把握成交时机
13．下列关于道德和职业道德的说法中正确的有( )。
答案（ ）
A．道德产生于人类社会实践
B．道德作为一种独立的社会意识形态，形成于奴隶社会
C．道德形成于原始社会
D．职业道德在具体内容上有一定的稳定性．连续性
E．职业道德在性质上不具有专业性，各种职业所要求的职业道德具有相似性
14．在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有( )。
答案（ ）
A．必须在政府主持下，由当事双方协商解决
B．聘请律师调解
C．双方自行和解
D．合同中虽无仲裁条款但另行达成仲裁协议的，向有关仲裁委员会申请仲裁
E．向房地产所在地人民法院提起诉讼
15．对于以信息为主要资源的房地产经纪行业，其管理的特点主要表现在应注重( )。
答案（ ）
A．对行业专业技术的管理
B．对房地产经纪业务网络的管理
C．对行业竞争与协作的管理
D．对房地产经纪业诚信的管理
E．对房地产经纪纠纷的管理
16．对房地产经纪信息的鉴别，就是对房地产经纪信息的( )等进行分析。
答案（ ）
A．准确性
B．规律性
C．真实性
D．权威性
E．可信性
17．在中国香港地区，所有房地产代理机构均须取得牌照方可营业，牌照的种类分为( )。
答案（ ）
A．地产代理(个人)牌照
B．地产代理(公司)牌照
C．营业员牌照
D．操作员牌照
E．促销员牌照
18．下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有( )。
答案（ ）
A．抵押双方到登记机关办理抵押登记
B．抵押权人保管房地产他项权利证书
C．抵押人保管经注记的房地产权属证书
D．登记机构保管房地产权属证书
E．债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人
19．在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中，不正确的有( )。
答案（ ）
A．注销后再终止合同并赔偿损失
B．注销后直接将业务转由他人代为完成
C．注销前直接终止合同并赔偿损失
D．注销前直接将业务转由他人代为完成
E．在符合法律规定的前提下，与委托人约定采用适当方式解决
20．侵权行为的构成要件包括( )等。
答案（ ）
A．行为违法
B．不可抗力
C．违法行为与损害事实任有其一
D．有损害事实
E．主观过错

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