21．商品房销售计价方式不包括（　　）。
A．按套内建筑面积计价
B．按套(单元)计价
C．按分摊面积比例计价
D．建筑面积计价

22．关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（　　）。
A．主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外
B．抵押权人需在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途的，无须在合同中约定
C．《城市房地产管理法》《物权法》等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式
D．担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任

23．以（　　）的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有约定的除外。
A．集体所有制企业
B．中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业
C．享受国家优惠政策购买
D．股份有限公司、有限责任公司

24．关于房屋租金的表述中，错误的是（　　）。
A．房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿
B．房屋租金可分为成本租金、商品租金、市场租金
C．市场租金是在商品租金的基础上，根据供求关系而形成的
D．商品租金是由市场租金加上保险费、地租和利润等八项因素构成的

25．不符合房地产登记目的的是（　　）。
A．保护房地产权利人的合法权益
B．为房地产管理奠定基础
C．保证交易安全，增加交易成本
D．为城市规划、建设、管理提供科学依据

26．根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是（　　）。
A．不动产权属证书，即不动产的所有权证、使用权证等，是登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明，是不动产登记簿所记载内容的外在表现形式
B．不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致
C．如记载不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准
D．不动产登记簿是法律规定的不动产物权登记机构管理的、不动产物权登记档案，是物权归属和内容的根据

27．为了保全一项请求而进行的不动产登记是（　　），该项请求权所要达到的目的是在将来发生不动产物权变动。
A．预告登记
B．更正登记
C．正式登记
D．异议登记

28．房屋登记规定中，关于房屋更正登记和异议登记的表述，正确的是（　　）。
A．房屋登记簿记载无误的，可以更正，但有限制更正的条件，并书面通知申请人
B．利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记
C．需要更正房屋权属证书内容的，无需书面通知权利人换领房屋权属证书
D．房屋登记机构发现房屋登记簿的记载错误，涉及房屋权利归属和内容的，应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记

29．物业管理定义的表明内容不包括（　　）。
A．物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的
B．物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护
C．物业管理活动的依据是物业服务合同
D．物业管理的目的是保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值

30．物业管理的特性不包括（　　）。
A．社会化
B．营销化
C．市场化
D．专业化