20、相邻关系。应明确相邻关系为不动产相邻各方对各自所有或占有的不动产，行使所有权或占有权时发生的权利义务关系。其实质是相邻不动产的所有人或占有人行使权利的一种延伸或限制。应掌握一些主要的相邻关系。 
　　例22：在下列民事关系中，哪些应按照相邻关系处理（ ）。
　　A．甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷 
　　B．甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷 
　　C．甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷 
　　D．甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
　　答案；ABC 
　　21、善意取得制度。应明确善意取得的要件：
　　（1）标的物须为动产，不动产不适用善意取得制度，采取登记对抗主义的动产、非以无记名有价证券表示的债权、法律禁止流通的物品、未分离的不动产的出产物、依法被查封的财产均不适用善意取得制度。遗失物和盗赃物原则上不适用善意取得制度，但货币、票据、通过竞买方式和交易所方式取得的除外。 
　　（2）受让人须基于交易行为而受让动产的占有。
　　（3）受让人取得动产时须为善意。应掌握善意取得制度的法律效力：原所有人只能要求无权处分人赔偿损失，而不能要求受让人返还原物。 
　　例23：甲擅自将乙借给他的手表出让给丙，下列表述，哪些是正确的？
　　A．甲以自己的名义出让给丙，甲丙之间的合同属于效力未定的合同 
　　B．甲以乙的名义出让给丙，甲丙之间的行为属于无权代理行为 
　　C．丙因善意而取得该手表的所有权 
　　D．丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权
　　答案：ABC 
　　22、先占。应掌握先占在我国作为所有权取得方式的两种情况，即依法对所有人抛弃的废弃物品的先占，依习惯先占取得所有权。 
　　例24：养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是传染病，传染了别的牛会造成更大的损失，于是将此牛拉到野外抛弃。刘某经过时发现了，将牛拉回家中，经过刘某的精心喂养，此牛病愈并成为一头高产奶牛。半年后，王某听说此事，向刘某索要此牛。依照法律，王某（ ）。
　　A．有权请求刘某返还此牛，因为刘某拾得牛并据为己有，构成不当得利 
　　B．有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养此牛所支出的费用及劳务费 
　　C．无权请求刘某返还此牛，因为他的抛弃行为已使其所有权消灭，刘某基于先占而取得牛的所有权 
　　D．无权请求刘某返还此牛，但可以请求刘某给于适当补偿
　　答案：C 
　　23、拾得遗失物。应掌握拾得物灭失毁损，拾得人没有故意的不承担民事责任，但拾得人将拾得物据为己有，拒不返还的，按侵权之诉处理。拾得人对拾得物支出的费用，可要求失主返还。 
　　例25：王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。该手表的所有权属于（ ）。
　　A．王某
　　B．孙某
　　C．林某
　　D．郑某
　　答案：C 
　　24、发现埋藏物、隐藏物。应掌握埋藏物、隐藏物的特点，应明确埋藏物、隐藏物有所有人或存在所有人的继承人的，应返还原物，但具有历史、艺术或科学价值的物属于国家所有。 
　　例26：甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没发现妻子藏在口袋中的3000元国库券。乙发现后，欲据为己有。甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。对此案的分析，下列各项中正确的是（）。
　　A．甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭 
　　B．乙基于所有的意思占有该国库券，根据先占原则应取得国库券的所有权 
　　C．此国库券为埋藏物，乙为发现人，应取得所有权 
　　D．甲能证明其对此宗国库券的所有权，故乙应将国库券返还给甲
　　答案：D 
　　25、添附。应明确添附的三种形式：混合、附合和加工。应掌握添附物的所有权归属规则：动产与不动产附合的，新的财产归不动产所有人所有，动产所有人可以取得与其动产相当的补偿；动产与动产附合的，如果能够区分主物、从物或各个动产在价值上不等的，价值大的一方可取得附合物的所有权，价值小的一方取得相应的补偿，不能区分主物、从物，动产在价值上相等的，则由各所有人共有。应明确添附为所有权原始取得的方式。应理解添附与侵权行为的区别。 
　　例27：下列行为中，属于民法上的添附的是（ ）。
　　A．甲在自家的平房三间上加盖三间楼房 
　　B．乙将甲的茅台酒与自己的墨水混合在一起
　　C．丙误将乙的宝石当作自己的宝石镶在自己的戒指上 
　　D．丁村的河滩地因洪水改道与丙村的河滩地挤压相连
　　答案：C 
　　26、按份共有。应掌握按份共有人的权利：要求分出自己份额的权利，转让自己份额的权利，对其他共有人出售之份额的优先购买权，对抛弃物享有的权利。应掌握按份共有人的义务，如果与第三人发生的债权债务中，该债务为可分之债，各共有人按照各自的份额承担债务；该债务为不可分之债，则按份共有人负连带责任。 
　　例28：下列不须全体共有人同意即可为之的行为有（）。
　　A．财产的保存行为 
　　B．财产的改良行为
　　C．财产的转让行为 
　　D．履行财产所负担义务的行为
　　答案：ABD 
　　27、按份共有人的责任性质问题。按份共有人的责任性质，我国法律尚未规定，但依民法原理，对不可分债务，按份共有人负连带责任；对可分债务，按份共有人负按份责任。 
　　例29：甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（ ）。
　　A．甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任 
　　B．甲、乙各按50%的比例承担责任 
　　C．甲承担赔偿责任 
　　D．甲、乙承担连带赔偿责任
　　答案：D 
　　28、共同共有。应明确共同共有的特征，共同共有人的权利和义务，共同共有财产的类型，即夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产分割前的共有。 
　　例30：王某写信给其侄女王芳，表示要赠与5000元美金，王芳回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。后王芳与李岩登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000元美金。该项钱款依法（）。
　　A．应属于王芳的婚前个人财产 
　　B．应属于王芳与李岩的夫妻共同财产
　　C．属于婚前取得，但归二人共有 
　　D．属于婚后取得，归二人共有
　　答案：A 

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