【例题·多选题】根据营业税有关规定，下列说法正确的有（　）。

　　A.企业出租的公有住房以租金为计税依据，按3%计算缴纳营业税

　　B.单位转让购置的不动产，按转让价格减去购置不动产原价后的余额计算营业税

　　C.企业产权转让过程中转让的不动产，按转让价格减去购置不动产原价后的余额计算营业税

　　D.旅游企业组织旅游团旅游改由其他旅游团接团的，以全程旅游费收入减去付给接团企业的旅游费后的余额计算营业税

　　E.纳税人从事无船承运业务，以其向委托人收取的全部价款和价外费用扣除其支付的海运费以及报关、港杂、装卸费后的余额为计税依据

　　『正确答案』BDE

　　『答案解析』企业出租的公有住房以租金为计税依据，按5%计算缴纳营业税；企业产权转让不涉及营业税。

　　【例题·综合题】（2009年）某公司2008年10月发生下列业务：

　　（1）将1楼门店出租给甲企业作网吧，取得租金收入40000元。

　　（2）开办中医按摩室，取得收入100000元，本月向国外派中医按摩师提供按摩服务，取得收入240000元。

　　（3）举办文化讲座取得门票收入150000元：支付场租20000元、劳务费10000元。

　　（4）2006年11月以本公司原值为4000000元的房产作抵押，向某商业银行贷款2400000元，贷款期限2年，年利率5%，该房产购入价为3600000元，购入后发生装修等其他费用共计400000元。合同规定，抵押期间该房产由银行使用，公司不再支付利息。贷款本月底到期，公司无力偿还贷款，经双方协商，银行将所抵押的房产收归己有，核定房产价值为4500000元，银行向该公司支付了补价2100000元。

　　（5）该公司保龄球馆本月开业，并成立顾客会员俱乐部，向会员收取会费400000元，本月保龄球馆经营收入200000元，发生经营支出80000元。

　　（6）转让土地使用权，取得转让收入8000000元，转让时发生相关税费128000元；取得该土地使用权时支付土地出让金5600000元、相关税费200000元。

　　（7）将闲置的办公室提供给社区作为社区儿童阅览室，出租价格为每月20000元。

　　根据上述资料和税法的有关规定，回答下列问题。

　　1.2008年10月该公司按“服务业一租赁业”税目缴纳营业税（　）元。

　　A.1000　　　　　B.2000

　　C.3000　　　　　D.3500

　　『正确答案』D

　　2.2008年10月该公司转让房地产应纳营业税（　）元。

　　A.145000　　　　B.165000

　　C.238400　　　　D.625000

　　『正确答案』B

　　3.2008年10月该公司应纳营业税共计（　）元。

　　A.168500　　　　B.208000

　　C.302900　　　　D.228600

　　『正确答案』B

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