当今伴随和谐社会的构建，人民的生活水平不断提高,城乡居民对住宅进行装修越来越普遍,很多居民对住宅进行精细装修。装修成本价格不菲，因此对装修施工工程的造价管理问题就变的尤为重要。
　　1.装修施工工程的特点
　　对于装修施工工程的特点可以归纳为：周期短、材料多、专业广、造价高四大特点。
　　1.1周期短：一般装修施工工程要求1~3个月完成,特别是为售楼准备的样板间装修、会所装修等需要的时间会更短。
　　1.2材料多：一个装修施工工程需要多种装修材料,而每一项材料的质量和成本都会直接影响装修施工工程的效果和收益。因此,每一项材料都需要认真挑选和确定。
　　1.3专业广：室内装修施工往往涉及水、电、暖、消防等多个专业,有些还是专业施工单位在大型装修工程中与总承包单位共同承担质量安全职责的。
　　1.4造价高：对于会所装修、公共部分装修、套餐式装修,总投资会很高。
　　2.装修施工工程存在的问题总结
　　装修施工工程的多样性导致了其工程造价控制比较困难,其中比较常见的问题有：
　　2.1装修施工工程的不规范性
　　在我国目前,装修施工的标准的档次越来越高,格调不断翻新。一些装修工程一味追求审美效果,出现装修设计改动主体设计现象。再加上有相当一部分装修工程开工前没有完整的施工图纸,有的工程只有一份示意图,没有完整的施工图,甚至有的业主根本就没有施工图,让承包商干着看、完了算,给承包商留下乱要价的隐患。这种没有标准的工程是没有规范性可言的。
　　2.2装修原材料品种繁多，市场混乱，无法做出预算
　　随着中国进入WTO，市场经济发展蓬勃,装饰材料品种也越发的繁多起来。从产地看有国产、进口之分,价格悬殊。如:花岗岩、大理石,市场上有每平方米200元、300元、500~600元,还有1000元以上的。其材质又可分天然的、人造的,同时也有假冒的、仿造的,使一般材料管理人员难以识别。又如:有些饰面板的品牌、产地完全相同,而市场价格每平方米却相差6~7元;更为惊人的是,红樱、白樱饰面板,其价格一张(1.22×2.44)高达500-600元。这些对于不了解行情的开发商来说,价格只能由承包商决定，装修方无法做出准确的预算。
　　2.3装修工程计价无据可寻
　　现在装修施工工程设计花样多,促进了装修材料市场品种繁多,加之装饰施工共性较差,现有装修定额缺项较多再加上一些施工单位在编制装修工程预算时,不按照预算定额及费用标准编制造价,报价随行就市,即当前流行的“一口价”。而在结算时编上一些流水账式的材料单用工表,向业主讨价还价,这是造成装修工程造价高的主要因素。
　　综上所述,加强装修施工工程造价管理已到了刻不容缓的地步。

上一页12下一页