第三章　建设工程合同管理

第一节　合同概述

　　一.合同的订立
　　（一）合同的形式和内容
　　1.合同的形式（书面口头其他）*
　　建设工程合同采用书面形式）
　　2.合同的内容
　　（二）合同订立的程序
　　1.要约
　　（1）要约及其有效的条件*
　　（2）要约的生效*
　　（3）要约的撤回和撤销*
　　（4）要约的失效*
　　2.承诺
　　（1）承诺的期限*
　　（2）承诺的生效*
　　（3）承诺的撤回*
　　（4）逾期承诺*
　　（5）要约内容的变更*
　　（三）合同的订立
　　1.合同成立的时间*
　　2.合同成立的地点*
　　3.合同成立的其他情形*
　　（四）格式条款
　　1.格式条款提供者的义务
　　2.格式条款无效
　　3.格式条款的解释
　　（五）缔约过失责任（概念）*
　　二、合同的效力
　　（一）合同生效
　　1.合同生效的时间*
　　2.附条件和附期限合同
　　（1）附条件的合同*
　　（2）附期限的合同
　　（二）效力待定合同*
　　1.限制民事行为能力人订立的合同*
　　2.无权代理人代订的合同
　　（1）不发生效力的情形
　　（2）具有法律效力的情形
　　（3）法定代表人超越权限订立的合同*
　　（4）无处分权人处分他人财产合同的效力
　　（三）无效合同
　　1.无效合同的情形
　　（5种情形）*
　　2.合同部分条款无效的情形
　　（2种情形）*
　　（四）可变更或者撤销合同
　　1.合同可以变更或者撤销的情形（2种情形）*
　　2.撤销权的消灭（2种情形）*
　　3.无效合同或者被撤销合同的法律后果（3种情形）*
　　三、合同的履行
　　（一）合同履行的原则
　　1.全面履行原则
　　2.诚实信用原则
　　（二）合同履行的一般规定
　　1.合同有关内容没有约定或约定不明确问题的处理
　　（1）质量要求不明确问题的处理方法
　　（2）价款或报酬问题不明确问题的处理方法*
　　（3）履行地点不明确问题的处理方法
　　（4）期限
　　（5）方式
　　（6）费用
　　2.合同履行中的第三人
　　3.合同履行过程中几种特殊情况的处理
　　4.合同生效后合同主体发生变化时的合同效力
　　四、合同的变更和转让
　　（一）合同的变更
　　1.协议变更
　　2.法定变更
　　（二）合同的转让
　　1.合同债权转让（通知.抗辩）*
　　2.合同债务转移*
　　3.合同权利义务的概括转让
　　五、合同的权利义务终止
　　（一）合同权利义务终止的原因（7种）*
　　（二）合同的解除*
　　（三）标的物的提存（4种）*
　　六、违约责任
　　（一）违约责任及其特点（4点）*
　　（二）违约责任的承担
　　1.违约责任的承担方式（5种）*
　　2.违约责任的承担主体
　　3.违约责任与侵权责任的选择
　　（三）不可抗力*
　　七、合同争议的解决
　　（一）合同争议的和解与调解
　　1.和解
　　2.调解*
　　（二）合同争议的仲裁（或裁或审）*
　　（三）合同争议的诉讼