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案例一(2009年真题)
【背景材料】
某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究，通过比较A、B两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费用，甲咨询公司推荐了B方案。B方案总建设占用用地面积为l00000m2，总建筑面积为150000m2，建(构)筑物及堆场总占地面积为30000m2，根据项目建设规模、场地、物流和安全等条件，甲咨询公司深人研究了项目的总图运输方案。
B方案建设投资为9000万元，流动资金为2000万元，全部由上市公司自有资金支付。公司目前股票市价为16元，预计年末每股发放股利0．4元，并以每年6%的速度增长。
【问题】
1．除上述内容外，比选厂址方案还应包括哪些内容?
2．总图运输方案中应包括哪些主要内容?
3．计算B方案的投资强度和容积率。
4．利用股利增长模型计算项目所用资金的权益资金成本。
5．除股利增长模型法外，普通股资金成本的计算还可采用哪些方法?
案例二
【背景材料】
某建设项目的工程费与工程建设其他费的估算额为52180万元，预备费为5000万元，建设期为3年。3年的投资比例分别是：第1年20%，第2年55%，第3年25%。第4年投产。
该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款的总额为40000万元，其中外汇贷款为2300万美元。外汇牌价为1美元兑换6．6元人民币。贷款的人民币部分从中国建设银行获得，年利率为6%(按季计息)。贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率为8%(按年计息)。建设项目达到设计生产能力后，全厂定员为1100人，工资和福利费按照每人每年7．20万元估算；每年其他费用为860万元(其中：其他制造费用为660万元)；年外购原材料、燃料、动力费估算为19200万元；年经营成本为21000万元，年销售收入33000万元，年修理费占年经营成本10%；年预付账款为800万元；年预收账款为1200万元。各项流动资金最低周转天数分别为：应收账款30天，现金40天，应付账款30天，存货40天，预付账款30天，预收账款30天。
【问题】
1．估算建设期贷款利息。
2．用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金，编制流动资金估算表。
3．估算拟建项目的总投资。

案例三
【背景材料】
中国A集团有限公司打算上马一建设开发项目，对此集团公司方面欲通过招标方式选聘一家工程咨询单位全面负责此建设开发项目的咨询工作。中国B工程咨询单位准备参加该咨询项目的投标工作。
为此，该单位在投标文件编制阶段进行了以下工作：
1．投标文件编制准备工作
(1)认真填报，及时递交资格预审文件，积极争取列入短名单。
(2)编制并主动向招标人提交本咨询单位的实力介绍文件，让招标人充分了解单位实力、水平和信誉。
(3)加强与客户的联系，详细了解客户对咨询服务的要求。
(4)通过各种渠道，尽可能收集与项目有关的信息资料，了解项目所在国家或地区的政治、经济、文化、法律、自然条件等方面的情况。
(5)研究制定初步的投标计划，认真考虑承担咨询任务的专家人选。
2．编制实力介绍文件
(1)介绍咨询单位的背景与机构。
(2)介绍咨询单位的资源情况。
(3)介绍咨询单位的业务与经验。
(4)介绍咨询单位的荣誉和信誉。
3．编制财务建议书
(1)咨询费用估算方法及财务建议书的编制说明。
(2)咨询费用总金额。
(3)咨询人员酬金的估算明细。
(4)可报销费用估算明细。
(5)不可预见费用估算。
(6)附件。
【问题】
1．该咨询单位在投标文件编制阶段进行的投标文件编制准备工作是否正确?若不正确，请说出正确的工作应是什么。
2．该咨询单位在投标文件编制阶段进行的实力介绍文件编制工作是否正确?若不正确，请说出正确的工作应是什么。
3．该咨询单位在投标文件编制阶段进行的财务建议书编制工作是否正确?若不正确，请说出正确的工作应是什么。