2015年中级会计师《中级会计实务》强化提高班知识点（10）

房地产转换的会计处理

1.成本模式下的转换

“自用房地产”与“投资性房地产”的转换，三本账的转换。

“投资性房地产”与“存货”的转换，按账面价值转换。

2.公允价值模式下的转换

“投资性房地产”转换为“自用房地产或存货”，公允价值与账面价值之间的差额，都计入“公允价值变动损益”;

“自用房地产或存货”转换为“投资性房地产”，公允价值小于账面价值的差额计入“公允价值变动损益”;公允价值大于账面价值的差额计入资本公积，待该项投资性房地产处置时，因转换计入资本公积的部分应转入当期损益。

视频学习

① 凡本网注明稿件来源为"原创"的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属本网所有。任何媒体、网站或个人转载、链接转贴或以其他方式复制发表时必须注明"稿件来源：我考网"，违者本网将依法追究责任；

② 本网部分稿件来源于网络，任何单位或个人认为我考网发布的内容可能涉嫌侵犯其合法权益，应该及时向我考网书面反馈，并提供身份证明、权属证明及详细侵权情况证明，我考网在收到上述法律文件后，将会尽快移除被控侵权内容。