31．对于广告商在公寓楼顶悬挂广告牌所付的费用，应归（　　）。
　　A．楼顶的住户所有
　　B．全体住户共有
　　C．开发商所有
　　D．楼顶的住户与开发商共有
　　32．如果各共有人对于是共同共有还是按份共有有不同的意见，且无法查清，那么应当认定为（　　）。
　　A．按份共有
　　B．共同共有
　　C．视情况确定
　　D．由法院确定
　　33．某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（　　）。
　　A．张三的承包经营权由于未登记，因此不得对抗善意的李四
　　B．在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
　　C．乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
　　D．乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
　　34．王星为做生意，向朋友赵某借钱10万元，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。本案中抵押权和质权的效力如何?（　　）
　　A．抵押权和质权都有效
　　B．抵押权有效，质权无效
　　C．抵押权和质权都无效
　　D．抵押权无效，质权有效
　　35．下列哪种情形下，会发生不当得利之债?（　　）
　　A．甲欠乙1万元赌债
　　B．丙赠与丁500元钱
　　C．戊超过合同约定时间向己偿还借款
　　D．下大雨时，庚水塘中养的鱼跳到辛的水塘中
　　36．债权让与后必须债权人履行登记手续的债权为（　　）。
　　A．转让火车票
　　B．票据背书
　　C．转让电影票
　　D．记名股票转让
　　37．下列关于合同的法律特点的描述错误的是（　　）。
　　A．合同的主体是特定的
　　B．合同的实现有赖于债务人履行其义务
　　C．合同与侵权行为、不当得利、无因管理都是债的发生原因
　　D．合同法律关系不仅规定双方当事人的财产关系
　　38．甲有一批货物欲出售，遂致电乙，称：“钢材，每吨1000元，三个月内回复。”该电文于2006年3月1日到达乙处。乙经研究认为可以接受，但单价应该为每吨800元，遂于4月1日回电给甲，电文于4月2日到达甲处，此时甲不在，其代理人丙遂将电文随手放在甲的办公桌上。乙于15月1 E1将价款汇至甲处，同时要求甲履行合同，甲表示拒绝。那么（　　）。
　　A．甲第一次发出的电文是要约，乙的回复是承诺，合同成立，甲应承担违约责任
　　B．合同于4月2日成立，甲应承担违约责任
　　C．甲和乙发出的均为要约，合同不成立
　　D．乙回信后，甲的不作为行为应视为默示承诺
　　39．下列情况中一定允许解除合同的是（　　）。
　　A．法定代表人的变更
　　B．当事人一方发生合并、分立
　　C．由于不可抗力致使合同不能履行
　　D．当事人一方的公民死亡
　　40．甲有一所危漏房屋出租，乙因急于寻找落脚处，便与甲签订了为期一年的租赁合同，后来由于该房屋有倒塌危险，乙找到甲欲解除合同，甲不同意，那么（　　）。
　　A．乙有权解除合同，因为该房屋危及人身安全
　　B．乙无权解除合同，因为其签订租赁合同时就已经得知该房屋为危楼
　　C．乙应与甲协商，甲同意可以解除合同
　　D．乙只能要求甲负修缮的义务，不能解除合同　　试题推荐：2012年政法干警考试备考冲刺专题

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