招标师考试 （3）标准施工招标文件合同条款应用

3）工程价款控制条款

① 变更的内容范围：

定义了五种最常见、具普遍适用意义的变更

A.取消合同中的任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施；

B. 改变合同中任何一项工作的质量或其他特性；

C.改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸；

D.改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序；

E. 为完成工程需要追加的额外工作。

③ 变更的估价原则。

已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价；

已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价，由总监理工程师与合同双方共同商定或确定变更工作的单价；

已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由总监理工程师与合同双方共同商定或确定变更工作的单价。 ④物价波动引起的价格调整。

规定了两种价格调整方式，由招标人选择使用。

采用约定的价格指数调整价格差额（标准招标文件中的办法）

采用约定的工程造价信息调整价格差额。通用合同条款中规定因人工、材料和设备等价格波动影响合同价格时，应根据投标函附录中的价格指数和权重表约定的数据，按以下公式计算差额并调整合同价格。 （不常用）

⑦ 预付款。

预付款是发包人为解决承包人在施工准备阶段资金周转问题提供的协助，性质上属于借款。

预付款保函的担保金额应与预付款金额相同。

承包人不需提供材料、设备预付款保函。

⑧ 工程进度付款

发包人在承包人发出要求支付逾期付款违约金后28天内仍不支付的，承包人有权暂停施工。暂停施工28天内发包人仍不支付进度款，承包人有权解除合同，并提出索赔。

⑨质量保证金

质量保证金的具体金额或占合同价格的比例，通常为合同价格的5％。