工程建设有关法律和规定

　　（一）与工程建设有关的法律

　　（二）工程建设项目的投融资管理

　　1、政策法规介绍

　　2、项目投融资管理

　　对于企业不使用政府投资建设的项目，一律不再实行审批制，区别不同情况实行核准制和备案制。其中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准，其他项目无论规模大小，均改为备案制。

　　（三）建设工程的施工许可

　　1、施工许可的主体

　　施工许可的主体：工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门。建设行政主管部门应当自收到申请之日起15日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。

　　2、施工许可的条件

　　①已经办理该建筑工程用地批准手续；

　　②在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；

　　③施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

　　④已经确定施工企业。

　　⑤有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；

　　⑥有保证工程质量和安全的具体措施。

　　⑦按照规定应该委托监理的工程已委托监理；

　　⑧建设资金已经落实。建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，建设工期超过1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％。

　　⑨法律、行政法规规定的其他条件。

　　例：下列选项中，不属于《建筑法》规定的申请领取施工许可证具备的条件是（　 ）。（10真）

　　A．建设资金已经落实

　　B．需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求

　　C．已经办理施工合同备案手续

　　D．有保证工程质量和安全的具体措施

　　【参考答案】C

　　3、施工许可的期限

　　建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

　　施工许可证：在建工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建设工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

　　开工报告：按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。