案例六
　　建设单位拟开发一工程项目，已与某施工单位签订了施工合同。由于该工程的特殊性，工程量事先无法准确确定，但工程性质清楚。按照施工合同文件的规定，乙方必须严格按照施工图纸及合同文件规定的内容及技术要求施工，工程量由工程师按照规定负责计量。
　　问题：
　　1、 该工程适宜采用什么类型的合同计价方式?为什么?
　　2、 在施工招标文件中，按工期定额计算，工期为500天。但在双方所签订的施工合同协议中，开工日期为2008年11月18日，竣工日期为2010年4月23日，日历天数为521天。试问工期究竟应该为多少?为什么?
　　答案：
　　1、 该工程适宜采用单价合同。因其工程项目性质清楚，工程量计算办法也已确定，工程量事先无法准确确定。
　　2、 工期应为521天。因为根据建设工程施工合同文件的组成及解释顺序，施工合同协议书的法律效力高时，应该以协议书的条款规定为准。
　　要点分析
　　按合同计价方式分为总价合同、单价合同、成本加酬金合同。采用总价合同时，发包人必须准备详细而全面的设计图纸和各项说明，使承包人能准确计算工程量，本工程显然不符合。单价合同的适用范围较宽，其关键在于对单价和工程量计算办法的确认，本题满足条件。成本加酬金合同不利于业主，主要适用于一些特殊情况。

　　

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