《理论与法规》第五章重点解析：房地产交易

　　房地产交易

　　1.房地产转让

　　转让房地产时，应当符合如下条件：

　　①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

　　②按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的。还应当持有房屋所有权证书。

　　2.房地产抵押

　　3.房屋租赁

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