第四节施工图预算的编制与审查

　　一、施工图预算的编制方法
　　（一）工料单价法
　　按照分部分项工程单价产生的方法不同，工料单价法又可以分为预算单价法和实物法。
　　1.预算单价法
　　预算单价法就是采用地区统一单位估价表中的各分项工程工料预算单价（基价）乘以相应的各分项工程的工程量，求和后得到包括人工费、材料费和施工机械使用费在内的单位工程直接工程费，措施费、间接费、利润和税金可根据统一规定的费率乘以相应的计费基数得到，将上述费用汇总后得到该单位工程的施工图预算造价。
　　预算单价法编制施工图预算的主要步骤包括：（1）编制前的准备工作；（2）熟悉图纸和预算定额以及单位估价表；（3）了解施工组织设计和施工现场情况；（4）划分工程项目和计算工程量；（5）套单价（计算定额基价）；（6）工料分析；（7）计算主材费（未计价材料费）；（8）按费用定额取费；（9）计算汇总工程造价。
　　2.实物法
　　用实物法编制单位工程施工图预算，就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以地区定额中人工、材料、施工机械台班的定额消耗量，分类汇总得出该单位工程所需的全部人工、材料、施工机械台班消耗数量，然后再乘以当时当地人工工日单价、各种材料单价、施工机械台班单价，求出相应的人工费、材料费、机械使用费，再加上措施费，就可以求出该工程的直接费。间接费、利润及税金等费用计取方法与预算单价法相同。
　　3.预算单价法与实物法的异同
　　预算单价法与实物法首尾部分的步骤是相同的，所不同的主要是中间的三个步骤，即：
　　（1）采用实物法计算工程量后，套用相应人工、材料、施工机械台班预算定额消耗量。
　　（2）求出各分项工程人工、材料、施工机械台班消耗数量并汇总成单位工程所需各类人工工日、材料和施工机械台班的消耗量。
　　（3）用当时当地的各类人工工日、材料和施工机械台班的实际单价分别乘以相应的人工工日、材料和施工机械台班总的消耗量，并汇总后得出单位工程的人工费、材料费和机械使用费。
　　（二）综合单价法
　　综合单价法是指分项工程单价综合了直接工程费及以外的多项费用，按照单价综合的内容不同，综合单价法可分为全费用综合单价和清单综合单价。
　　二、施工图预算的审查
　　1.施工图预算审查的内容。审查施工图预算的重点，应该放在工程量计算、预算单价套用、设备材料预算价格取定是否正确，各项费用标准是否符合现行规定等方面。
　　注：*设备、材料预算价格是施工图预算造价所占比重最大，变化最大的内容，应当重点审查。
　　2.施工图预算的审查方法。审查施工图预算方法较多，主要有全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点抽查法、利用手册审查法和分解对比审查法等八种。其中需要重点掌握的方法包括：
　　（1）全面审查法。此方法的优点是全面、细致，经审查的工程预算差错比较少，质量比较高。缺点是工作量大。对于一些工程量比较小、工艺比较简单的工程，编制工程预算的技术力量又比较薄弱，可采用全面审查法。
　　（2）用标准预算审查法。这种方法的优点是时间短、效果好、好定案；缺点是只适应按标准图纸设计的工程，适用范围小。只适用于利用标准图纸或通用图纸施工的工程。
　　（3）分组计算审查法。该方法可以加快审查工程量速度的方法一般土建工程可以分为以下几个组：
　　1）地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土。
　　2）底层建筑面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚刷浆、屋面层。
　　3）内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外墙砌体。
　　（4）筛选审查法。通常选择工程量、造价（价值）、用工三个单方基本值表为筛选标准。筛选法的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度和发现问题快。但解决差错分析其原因需继续审查。因此，此法适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程。
　　（5）重点抽查法。是抓住工程预算中的重点进行审查的方法。审查的重点一般是：工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程，补充单位估价表，计取的各项费用(计费基础、取费标准等)。重点抽查法的优点是重点突出，审查时间短、效果好。
　　（6）利用手册审查法。是把工程中常用的构件、配件，事先整理成预算手册，按手册对照审查的方法。这种方法可大大简化预结算的编审工作。

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