第三节建设工程价款结算
一、我国工程价款结算方法
（一）熟悉工程价款主要结算方式
（1）按月结算，是实行旬末或月中预支、月终结算、竣工后清算的办法。
（2）竣工后一次结算。
（3）分段结算，即当年开工、当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。
（4）目标结款方式，即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。也就是说，将合同的工程内容分解成不同的验收单元，当承包商完成单元工程内容并经业主（或其委托人）验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。
（二）熟悉工程预付款及其计算
我国《建设工程施工合同》中规定，甲方双方应当在专用条款内约定甲方向乙方预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。
1．预付备料款的限额
预付备料限额由下列主要因素决定：①主要材料(包括外购构件)占工程造价的比重；②材料储备期；③施工工期。
可按下式计算：
备料款限额＝（年度承包工程总值Ｘ主要材料所占比重）／年度施工日历天数Ｘ材料储备天
一般建筑工程式不应超过当年建筑工程量（包括水，电，暖）的３０％；安装工程按年安装量的１０％；材料上比重较多的安装工程按年计划产值的１５％左右付
2．备料款的扣回
（1）可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。
（2）《招标文件范本》中规定，在乙方完成金额累计达到合同总价的10%后，由乙方开始向甲方还款，甲方从每次应付给乙方的金额中扣回工程预付款，甲方至少在合同规定的完工期前三个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣回。
（三）熟悉工程进度款支付
以按月结算为例，现行的中间结算办法是，施工企业在旬末或月中间向建设单位提出预支工程款账单，预支出一旬或半月的工程款，月终再提出工程结算账单和已完工程月报表，收取当月工程价款，并通过银行进行结算。按月进行结算，要对现场已施工完毕的工程逐一进行清点，资料提出后要交监理工程师和建设单位审查签证建设工程施工合同文本》中对工程进度款支付做了如下详细规定。
（1）工程款（进度款）在双方计量确认后14天内，甲方应向乙方支付工程款（进度款）。同期用于工程上的甲方供应材料设备的价款，以及按约定时间甲方应按比例扣回的预付款，同期结算。
（2）符合规定范围的合同价款调整、工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应于工程款（进度款）同期调整支付。
（3）甲方超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），乙方可向甲方发出要求付款通知。甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款，可与乙方协商签订延期付款协议，经乙方同意后可延期支付。协议须明确延期支付时间从和甲方计量签字后第15天起计算应付款的贷款利息。
（4）甲方不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，乙方可停止施工，由甲方承担违约责任。
（四）熟悉竣工结算的含义、要求和计算公式
竣工结算工程价款＝预算或概算或合同＋施工过程中预算或合同价款调整数额－预付及已结算价款
工程竣工结算指施工企业按照合同规定合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合本同要求之后，向发包单位进行的最终工程价款结算。一般公式为：
二、熟悉调整工程价款价差的主要方法，掌握“调值公式法”
（一）工程造价指数调整法
种方法是甲乙采取当时的预算（或概算）定额单价计算出承包合同价，待竣工时，根据梧理的工期及当地工程造价管理部门所公布的该月度（或季度）的工程造价指数，对原承包合同价予以调整，重点调整那些由于实际人工费、材料费、施工机械费等费用上涨及工程变更因素造成的价差，差对承包商给以调价补偿。
（二）实际价格调整法
采取按实际价格结算的办法。
（三）调价文件计算法
这种方法是甲乙方采取按当时的预算价格承包，在合同工期内，按照造价管理部门调价文件的规定，进行抽料补差（在同一价格期内按完成的材料用量乘以价差）。
（四）调值公式法 
根据国际惯例，对建设项目工程价款的动态结算一般采用此法。
调值公式一般为：

三、了解FIDIC合同条件下工程价款的支付与结算
（一）工程结算的范围（见教材第351页图8.5.3）
（二）工程价款结算程序
（1）承包商提出付款申请。
（2）工程师审核，编制期中付款证书。
（3）业主支付。
第四节资金使用计划的编制和控制
一、熟悉资金使用计划的编制
（一）按不同子项目编制资金使用计划
要按不同子项目划分资金的使用，进而做到合理分配，首先必须对工程项目进行合理划分，划分的粗细程度根据实际需要而定。在实际工作中，总投资目标按项目分解只能到单项工程或单位工程。
（二）按时间进度编制的资金使用计划
建设项目的投资总是分阶段、分期支出的，资金应用是否合理与资金时间安排月密切关系。为了编制资金使用计划，并据此筹措资金，尽可能减少资金占用和利息支付，有必要将总投资目标按使用时间进行分解，确定分目标值。
按时间进度编制的资金使用计划，通常可利用项目进度网络图进一步扩充后得到。
二、了解投资偏差、进度偏差的含义；掌握投资偏差的分析方法；掌握偏差的原因、类型和纠正措施
（一）偏差的概念和程度投资偏差指投资计划值与实际值之间存在的差异，即
投资偏差=已完工程实际投资-已完成工程计划投资
（二）偏差的分析方法
常用的偏差分析方法有横道图法、表格法和曲线法。
1．横道图法
用横道图进行投资偏差分析，是用不同的横道标识已完工程计划投资和实际投资以及拟完工程计划投资，横道的长度与其数额成正比。
2．表格法
根据项目的具体情况、数据来源、投资控制工作的要求等条件来设计表格，因而适用性较强。表格法的信息量大，可以反映各种偏差变量和指标，对全面深入地了解项目投资的实际情况非常有益。

3．曲线法
在用曲线法进行偏差分析时，通常有三条投资曲线，即已完成工程实际投资曲线a，已完工程计划投资曲线b和拟完工程计划投资曲线P，图中曲线a与b的竖向距离表示投资偏差，曲线P的水平距离表示进充偏差（见教材第358页图8.4.3）。
（三）偏差的原因和类型
一般来讲，引起投资偏差的原因主要有四个方面，即客观原因、业主原因、设计原因和施工原因，见图8.4.1。
（四）投资偏差的纠正措施
1．明确纠偏的主要对象
（1）根据偏差类型明确纠偏主要对象。
（2）根据偏差原因明确纠偏主要对象。
（3）根据偏差原因的发生频率和影响程度明确纠偏主要对象。
2．采取有效的纠偏措施
（1）组织措施。指从投资控制的组织管理方面采取的措施。
（2）经济措施。经济措施最易为人们接受。
（3）技术措施。运用技术措施纠偏时，要对不同的技术方案进行技术经济分析后加以选择。
（4）合同措施。在纠偏方面主要指索赔管理。