10.设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物 （见图 1 -12），应按其底板面的外围水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2面积。

说明：设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外倾斜的墙体，若遇有向建筑物内倾斜的墙体，应视为坡屋顶，应按坡屋顶有关规定计算面积。

11.建筑物内的室内楼梯间、电梯井 （见图 1 -13）、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。

说明：①建筑物的自然层是指按楼板、地板结构分层的楼层。

②室内楼梯间的面积，应按楼梯依附的建筑物的自然层数计算并入建筑物面积内。遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积 （见图 1 -14，计算在 b2 范围内）。

12.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.10m 者，应按雨篷结构板的水平投影面积的 1/2计算。

说明：雨篷是指设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。雨篷均以其宽度超过2.10m 或不超过 2.10m 衡量，超过 2.10m 者应按雨篷的结构板水平投影面积的 1/2 计算。有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致 （见图 1 -15）。

13.有永久性顶盖的室外楼梯 （见图 1 -16），应按建筑物自然层的水平投影面积的 1/2计算。

说明：室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。

14.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。

说明：阳台是指供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。建筑物的阳台、不论是凹阳台、挑阳台 （见图 1 -17）、封闭阳台 （见图 1-11）、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半
计算。

15.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台 （见图 1 -18、图 1 -19）、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的 1/2计算。

说明：在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有有围护结构的管理室、休息室等，另按相关规定计算面积

16.高低联跨的建筑物 （见图 1 -20），应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。

17.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。

18.建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。

19.建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。

说明：变形缝是伸缩缝 （温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。本条所指建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变形缝，即暴露在建筑物内，在建筑物内可以看见的变形缝。

四、不应计算建筑面积的项目

1.建筑物通道 （包括骑楼的底层）。

说明：①建筑物通道是指为道路穿过建筑物而设置的建筑空间 （见图 1 -21）。

②骑楼是指楼层部分跨在人行道的临街楼房。

2.建筑物内的设备管道夹层。

3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。

4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。

5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。

6.勒脚、附墙柱 （见图 1 -22）、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板 （箱）、飘窗、构件、配件、宽度在 2.10m 及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯 （见图 1 -10） 和用于检修、消防等的室外钢
楼梯、爬梯 （见图 1 -23）。

8.自动扶梯、自动人行道。

9.独立烟囱、烟道、地沟、油 （水） 罐、气柜、水塔、贮油 （水） 池、贮仓、栈桥、
地下人防通道、地铁隧道。