一、维修目的
使室外公用设施恢复使用功能及外观，确保正常的运作，为住户提供一个安全、舒适、美观的生活环境。
二、维修原则
1、坚持经济、合理、安全、实用的原则。在保证使用功能和正常运作的前提下，注意节约维修费用。
2、修理及更换配件应尽量与原有配件型号规格一致的原则。
3、为用户服务的原则。
三、维修依据
1、符合维修方案或设计图纸的要求，满足合同的规定。
2、符合《房屋修缮工程质量检验评定标准》有关条款标准。
四、维修标准
1、小区道路(人行道和车道)
1）修补损坏的砼路面。
如果损坏面积不大，可以用107胶拌水泥，按照附带的说明书进行修补; 对于大面积损坏的修补，采用1:2:2硅酸盐干硬性砼。室外公用设施的维修方法：
A.将人行道或车道表面松散或破碎的砼凿掉，凿除深度以达新面及结实面为准。
B.用凿子将坑底彻底凿毛(注意要戴上护目镜)，破坏面的砼边缘要向里掏凿成凹齿形，再用钢丝刷将破坏面上的一切散粒刷除干净。
C.将要修补的砼表面充分湿润(由表及里)。
D.湿润水完全渗入里面而砼表面无积水时，在表面涂一层普通硅酸盐素水泥浆，在水泥浆硬化前将修补用砼拌合物填入坑内，并将其捣实，如修补面积较大，应用平板式振动器振捣。填入坑内的砼要稍稍高出坑内，以便捣实下沉(砼坍落度要控制在≤3CM)。
E.用木抹子轻轻地将修补表面抹平。在砼开始硬化时，还要用抹子再细抹一遍。然后养护不少于7昼夜，并浇水以保持混凝土具有足够的水份处于湿润状态(养护期间不得让人或车行走，保持表面清洁)。
2）修补块材地面(如:地面砖、石块材料、预制砼块等)。
A.凿除损坏的块材面层，凿掉结合层，清扫残渣，喷洒水使表面充分湿润。
B.待表面积水完全渗入后，涂抹普通硅酸盐素水泥浆(如为人行道板砼预制块，无需此道工序)。
C.将块材充分洒水或浸湿后，用1:2.5水泥砂浆坐砌，并用木锤或胶锤锤平，锤直，抹去砖缝多余泥浆。
D.必须留缝，灰缝表面必须光滑平整，不得高出块材面。
E.修补工作完毕后，把块材表面清扫干净。
F.对于有防水要求的块材地面，预做水泥砂浆防水层(可渗3%防水剂)，然后再坐砌块材。
2、路灯
1）灯不亮:参照《住户室内维修规定》中的关于“灯不亮”的维修规定。
2）灯柱油漆:先将灯柱清洁，生锈处应用砂纸打磨后清洁，再刷防锈漆两道，刷面漆两道。
3、雨水管道
1）如雨水管道堵塞，排水不畅，应先查找堵塞位置和原因，如因杂物堵塞引起，应清除杂物，使之通畅;如因管道不够标准或倒坡，应开挖重新铺设管道，注意管道要做衬底(基础)，使管道放置平稳;如因管道接口错位，应开挖校正接口，并注意保证坡度和接口防漏，以及管道的平稳。
2）如管道损坏，无法修复，应用同型号及规格的管道替换，接口应用沥青麻丝或防水水泥砂浆砌结。
3）最后修复地坪。

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