物业规划技巧(七)

来源：物业管理师发布时间：2013-04-06 物业管理师辅导视频评论

　　居住区绿地的规划技巧
居住区绿地是城市绿地的重要组成部分。居住区绿化是为居民创造卫生、安静、安全、舒适、美观的居住环境的重要因素，它可改善小气候、净化空气、减少污染，防止噪声，并将绿化结合生产创造一定的经济价值，在组织居住区建筑群体空间的多样化和赋以居住区地方特色方面有其独特的作用。美好的绿化环境可以消除疲劳、振奋精神。
(一)绿地组成及绿化标准来源：考试大来源：www.examda.com
1居住区绿地系统组成
(1)公共绿地
指居民公共使用的绿化用地。如居住区公园、居住小区公园，小块绿地、林荫道等。
(2)公共建筑与公用设施专用绿地
指居住区内医院、学校、幼托、门诊所等的绿化用地。
(3)庭园绿地考试大论坛来源：考试大
指住宅四旁绿地。
(4)街道绿地
指居住区内各种道路的行道树等绿地。
2居住区绿地标准
一般以居民平均占有绿地面积和居住区用地的绿化覆盖率两种指标来衡量。根据建设部制定指标为2～4m/人。但大部分达不到此指标。
(二)居住区绿地的规划布置
1居住区规划设计的基本要求来源：考试大来源：考试大的美女编辑们
(1)采取集中与分散，重点与一般，点、线、面结合的原则，以形成完整统一的居住区绿地系统，并与城市总的绿地系统相协调。
(2)对原有绿化及湖河水面等自然条件要充分利用。尽量利用劣地坡地、洼地进行绿化。
(3)注意美化居住环境的要求。
(4)在植物配置和种植上力求投资少、管理方便、创效益。
2公共绿地的规划布置来源：考试大来源：考试大
(1)居住区公园
居住区公园的位置适中，居民步行距离不超过800米，面积约1公顷左右，可与体育场地和设施相邻布置。并由专人管理。
(2)居住小区公园
居住小区公园供居民就近使用，居民步行到达距离不超过400m。面积05公顷左右。内部设置简单的游憩和文体设施。
(3)小块公共绿地
小块公共绿地主要提供居住组团内的居民(特别是老人和儿童)使用，它使用方便、面积小、投资省、易于建成，故较为广泛采用，内容设置可灵活，有以休息、活动或装饰观赏为主。布置方式有开敞式、半开敞式和封闭式等。
3公共建筑或公用设施专用绿地考试大论坛来源：考试大的美女编辑们
专用绿地的规划布置应满足其本身的功能需要，同时结合周围环境的要求，如分隔住宅组群空间。
4宅旁和庭园绿地
居住区内住宅四旁的绿化用地主要满足休息、幼儿活动及安排杂务等。宅旁绿地的布置方式随建筑类型、层数间距及建筑组合的形式而异。如低层联立式住宅，宅前用地可以划分成院落，由住户自行布置，院落可围以绿蓠、栅栏或矮墙。高层住宅的前后绿地、由于住宅间隔较大，一般作为公共活动的绿地。
5街道绿化
街道绿化对居住区的通风、调节空气温度、减少交通噪音及美化街景有良好的作用，它占地少、管理便、遮荫好。居住区道路绿化布置与断面组成，走向和地上地下管线敷设有关。在道路交叉口的视距三角形内，不应栽植高大乔、灌木，以免妨碍驾驶员视线。
(三)居住区绿化的树种选择和植物配置
对绿化的功能、经济和美化环境这方面考虑。在选择和配置植物时，一般应考虑以下几点：
(1)大量而普遍的绿化，应选择易长、易管、少修剪、少虫害的树种，一般以乔木为主。在入口及公共活动场所则选一些观赏性的乔灌木或少量花卉。来源：www.examda.comwww.Ｅxamda.CoM考试就到考试大
(2)为迅速形成绿化面貌，树种可采用速生与慢生结合，以速生为主。
(3)考虑绿化功能的需要，行道树宜选遮荫力强的乔木，儿童与青少年活动场地忌用有毒、带刺植物等。
(4)绿化树种的选择与配置可采用乔木和灌木，常绿与落叶及不同树姿和色彩变化的树种，搭配组合，以丰富居住环境。
绿化树种的选择与配置是绿化专业的一项细致设计工作。绿化种植部分可种植乔木、灌木、花卉、花坛和铺设草地，设置棚架种植藤木植物，如紫藤、木青、葡萄等。置水池内的水生植物，如睡莲、浮萍、菱等。植物配置要考虑不同季节的景观变化及植物生长的生态要求。

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