物业无形资产增值操作技巧（一）

来源：物业管理师发布时间：2013-04-06 物业管理师辅导视频评论

　　　　品牌增长战略
　　名牌是良好企业形象的缩影，是优质产品的证明，是时尚的凝聚，是身份的标志，是企业的无形财富。名牌会给物业带来附加值，这种附加值甚至超过产品本身的价值。
　　（一）名牌具有“光环效应”
　　光环效应也称为晕轮效应，是指日光或月光通过云层中的冰晶时经过折射而形成的光环。这个光环能够把太阳或月亮周围的天空隐蔽起来。当人们观看光环时可能连月亮或太阳都会忽视掉。光环效应的引申含义是人们判断事物时总把其分成好的、不好的两部分，当一个物业被列为“好的”时一切好的方面便会加在上面。名牌实际上是在营造光环，他能有效地影响社会、公众对企业及产品的看法和评价。
　　（二）名牌具有“马太效应”
　　马太效应可以说是“穷的越穷，富的越富”，名牌企业也遵循这样的原则和规律。名牌一旦获得社会的承认，各种机会会滚滚而来：
　　1人才
　　名牌企业对人才有极大的吸引力，企业若拥有杰出人才也会给企业的未来注入强大活力。考试大－全国最大教育类网站(www．Examda。com)考试大－全国最大教育类网站(www．Examda。com)
　　2资金
　　有了名牌担保，筹集资金就不难了，名牌是赢得银行家、投资者信任的保证。
　　3政府的支持
　　有名牌的桂冠，政府的各项政策自然为其开绿灯，名牌企业将获得更多的发展机会。
　　4新闻媒介
　　新闻传播媒介本身是制造名牌的加工厂，新闻界左右着整个社会舆论。通过新闻媒体的炒作，名牌获得更多的与社会公众沟通的机会。
　　5股东
　　名牌企业具有取得股民青睐，提高企业自身筹集资金能力的造血功能。
　　市场经济是效率经济，它凭借着看不见的手，使社会资源的分配向名牌企业倾斜，使其不断增值。
　　（三）名牌具有激励效应来源：考试大来源：www.examda.com
　　名牌的激励效应主要表现在：
　　1名牌能使全体员工感到工作成果的社会意义，从而最大限度地发挥人的潜能，充分发挥人的积极性、主动性、创造性，形成一流的企业精神。
　　2名牌能鼓舞全体员工的士气，从而形成强大的凝聚力、战斗力，在激烈的市场竞争中获胜。
　　3名牌能激励全体员工重视产品质量，而质量又是名牌的生命。
　　4名牌能激励全体员工不断按市场及顾客的需求确定质量标准。
　　当然，创造名牌是一项长期、复杂而艰巨的企业系统工程，必须用战略的方式、方法、才能找到创造名牌的途径，具体的讲包括：
　　1树立创驰名商标的战略意识，确立商标的显著性、独创性和商标的文化价值、经济价值、法律价值。
　　2超越竞争对手战略即当资金、人力、时间向今天这样珍贵时，把有限的资源集中在能决定企业获得成功的关键领域是至关重要的，企业战略就是分配各种资源，以达到在决定时间、决定地点的差别优势。
　　3无论是名牌的形成还是在竞争中成长，都要求持久战。持久是一种积累，持久需要几年、几十年、乃至上百年的努力。尤其是名牌的质量、名牌的信誉、名牌的含金量的形成绝非一日之功。
　　4制定求势战略。求势战略包括适势、用势、借势和转势。来源：www.examda.com来源：考试大的美女编辑们
　　（1）适势即以企业之势与社会、环境之势相适应；
　　（2）用势即把握企业品牌形象制胜契机，利用各种方法、手段、增强其对社会、公众的感召力；
　　（3）借势即借助客观环境之势弘扬企业品牌的知名度、美誉度；
　　（4）转势即发挥自身优势，把企业劣势转化为优势或相对优势。
　　

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