物业无形资产增值操作技巧（四）

来源：物业管理师发布时间：2013-04-06 物业管理师辅导视频评论

　　特许权增值技巧
　　（一）特许权的概念
　　特定的权利，如能为企业带来经济利益也属于无形资产范畴。这里所说的特许权是指商业性的特许权，是一种以契约为基础的企业经营方式，也称加盟式连锁。在加盟式连锁方式下总部同加盟者之间签订契约，根据契约约定，总部允许加盟者使用商标、商号、经营秘密、管理制度……，在统一的经营模式下进行经营、组织、管理、服务。并收取一定的费用，分享一定的利益。
　　（二）特许权的特点采集者退散
　　1特许是一般许可而言，指除必须符合一般条件外，还对申请人有特殊限制许可。来源：www.examda.com
　　2特许权得到者必须按照许可方的规定进行经营、组织、管理、服务，并支付一定的报酬给许可人。
　　3特许权许可人必须按契约的规定为受让人提供长期、持续、稳定的指导和服务。考试大－全国最大教育类网站(www．Examda。com)
　　（三）特许权的价值来源：www.examda.com
　　特许权是市场经济的产物，它以一定的物质和技术为基础，具有较强的时效性。它的价值与剩余的许可有效期限密切相关。特许权的价值量主要是特许权受让方在使用转让特许权后能在经营中取得的超额利润，这部分利润是确定特许权价值的重要依据。

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