物业无形资产增值操作技巧（五）

来源：物业管理师发布时间：2013-04-06 物业管理师辅导视频评论

　　专有技术增值技巧
（一）专有技术的概念
专有技术又称非专利技术、技术秘密（KnowHow），是指具有实用性，能为拥有者带来经济利益及竞争优势的非专利技术成果。专有技术从法律角度讲：它不是一种法定权利，仅仅是一种自然权利；从技术角度讲：专有技术大多表现为某种技术手段、技术知识、实际经验、数据、方法等内容。
（二）专有技术的特点来源：www.examda.com
1实用性
专有技术必须能够在实际中运用并具有存在价值，不能应用的技术不能成为专有技术。
2新颖性来源：考试大
专有技术并非都要具备独一无二的特性，但它也决不是任人都能随意得到的。
3保密性
保密性是专有技术最主要的一个因素，凡是在刊物上公开发表的都不具保密性，因而也就不可能成为专有技术。
（三）专有技术的价值来源：考试大
专有技术的价值表现为能够为企业带来利润，同时专业技术在自身开发和研究中也花费了大量的人力、物力、财力。如果说，一项专有技术是竞争者渴望拥有的，那么该专有技术就有价值，价值是专有技术能否转让的基础。采集者退散
其它包括专利、技术商品、租赁权、信息资源、著作权……在此就不赘述了。来源：考试大的美女编辑们
资产是会计学中的基本概念，法学中则把其表述为财产权，经济学则把其表述为资本、财富。在会计学中，把资产作为负债的对称，指具有一定交换价值的物和权益，是资金的实物形态和其它形态。用会计恒等式表述为：资产＝负债+所有者权益。
在市场经济条件下，资产是指企业拥有或控制的，可以用货币计量，能为其获得利益的经济资源，包括货币资产、实物资产、债权、无形资产及其它经济资源。物业的资产经营包括了资产所涵盖的所有内容。

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