物业资产运作增值技巧（三）

来源：物业管理师发布时间：2013-04-06 物业管理师辅导视频评论

出让部分股权
在控股的基础上出让部分股权，是物业运作经营的重要手段，也是实现物业自身价值和价值增值的重要途径。
（一）出让部分股权可收回部分投资
在对企业进行股份制改造的基础上，出让部分股权是收回部分投资的重要手段，具体的讲：
1出让股份的比例应符合黄金分割线，以达到控股的目的为宜；
2在控股的基础上把部分股权出让给一家或数家股东，只涉及技术问题；
3出让部分股份的时间（导入期、初创期、成长期、成熟期、稳定期）不同，股金的含金量也不同，一般来说是呈上升的趋势。
（二）出让部分股权可赚取环境增值部分来源：考试大
关于环境增值部分在本章第一节已经阐述，在此不赘述。应当指出，在出让部分股权时，环境增值部分可提高股金的含金量，成为对投资者的回报。考试大－全国最大教育类网站(www．Examda。com)
（三）出让部分股权可实现部分无形资产的价值来源：考试大的美女编辑们
因为企业渡过初创阶段，在成长阶段、成熟阶段、稳定阶段，经过发展商与物业管理公司的经营、组织、管理、运作，使企业的无形资产价值包括商标、品牌、信誉、商业秘密、特许权、专有技术等得到社会公认，所以在出让部分股权时，对资产进行评估应包括无形资产部分。也正是通过出让部分股权，使部分无形资产得以实现。

视频学习

我考网版权与免责声明

① 凡本网注明稿件来源为"原创"的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属本网所有。任何媒体、网站或个人转载、链接转贴或以其他方式复制发表时必须注明"稿件来源：我考网"，违者本网将依法追究责任；

② 本网部分稿件来源于网络，任何单位或个人认为我考网发布的内容可能涉嫌侵犯其合法权益，应该及时向我考网书面反馈，并提供身份证明、权属证明及详细侵权情况证明，我考网在收到上述法律文件后，将会尽快移除被控侵权内容。