物业规划及规划技巧(四)

来源：物业管理师发布时间：2013-04-06 物业管理师辅导视频评论

详细规划是以总体规划或分区规划为依据，详细规定建设用地的各项控制指标和规划管理要求，或对建设项目作出具体的安排和规划设计。
其主要内容如下：www.Ｅxamda.CoM考试就到考试大来源：考试大本文来源:考试大网
1控制性详细规划
1)详细确定规划地区内各类用地的界线和适用范围，建筑高度、建筑密度、容积率的控制指标，规定各类用地的适建、不适建、有条件可建的建筑类型，规定交通出入口方位，建筑后退红线的距离等。
2)确定各级支路的红线位置、断面、控制点坐标和标高等。来源：考试大来源：www.examda.com来源：考试大的美女编辑们
3)确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线。
4)制定相应的土地使用与建筑管理规定细则。
规划文件为土地使用、建设管理细则与附件、图纸(当规划范围现状图、控制性规划图(比例尺为1∶1000～1∶2000))。把物业管理站点加入收藏夹
2修建性详细规划来源：考试大本文来源:考试大网
1)建设条件分析和综合技术经济论证。
2)建筑和绿地的空间布局、景观规划设计、总平面布置图。
3)道路系统规划设计。
4)绿地系统规划设计。
5)工程管线规划设计。考试大－全国最大教育类网站(www．Examda。com)来源：考试大的美女编辑们
6)竖向规划设计。
7)估算工程量、拆迁量和总造价、分析投资效益。
规划文件为规划设计说明书及图纸(规划范围现状图、规划总平面图、各专业规划图、竖向规划图、透视图)

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