物业规划及规划技巧(五)

来源：物业管理师发布时间：2013-04-06 物业管理师辅导视频评论

　　物业管理公司参与规划设计的要点
1配套设施的完善来源：考试大本文来源:考试大网
如果是一个居住小区，那么幼儿园、小学校、商场、美容美发室、饮食店、商务中心、邮电所、娱乐场所等基本的生活配套设施就必须在规划设计中予以考虑；如果是写字楼，那么商务中心和停车场就显得很重要。
2水电供应容量的问题
物业在规划设计时，要根据实际情况，充分考虑到地域特点和发展需要，以此来规划设计水电供应容量问题。
3安全保卫系统考试大－全国最大教育类网站(www．Examda。com)来源：www.examda.com来源：www.examda.com
在考虑成本的前提下，尽可能设计防盗报警系统，给业主和租户创造一个安全的居住办公环境。完善可靠的报警系统能替代防盗网，因为各式各样的防盗网不仅影响美观。而且一旦发生火灾，就无法逃离火场，彼时的安全，此时却成了更大的危险，这在香港等一些地区已有血的教训。把物业管理站点加入收藏夹
4垃圾处理的方式
根据各地气温不同，决定宜否采用垃圾通道。如采用这种方式，则应考虑如何通过管理来保持通道清洁，使之不致于成为一个异味和蚊蝇孳生源；如不采用通道，则应考虑如何在各楼道设垃圾桶，分发垃圾袋，并由专人收倒垃圾。来源：www.examda.com来源：www.examda.com来源：考试大
5消防设备的设置
在建筑设计中，消防设备的配套是有严格要求的。物业管理公司则应着眼于各种消防死角，比如大楼中的通道部分、电缆井部分、自动喷淋装置的安装部位等。
6对建筑材料的选用www.Ｅxamda.CoM考试就到考试大来源：www.examda.com来源：考试大的美女编辑们
物业管理公司应根据自己在以往所管楼宇中所见建材的使用情况，向设计单位提交一份各种品牌、型号建材使用情况的报告，以便设计单位择优选用。
7对于一些细微之处的意见。
物业管理公司应从住户的立场出发，尽可能全面细致地考虑到各种可能的使用问题，提请设计单位注意。比如前面讲到的铝合金窗的安装情况，类似这种细节问题都应考虑到并提出意见。

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