21、物业管理企业在物业规划设计阶段要做的早期介入工作是（ ） 
（A） 准备接管验收
（B）对项目的配套设施 
（B） 监督项目的工程质量
（D）拟订日后的物业管理方案 
22、办理商品房销售许可证是房地产开发企业在（ ）要做的工作。 
（A） 投资决策阶段
（B）前期工作阶段 
（B） 施工建设阶段
（D）租售营销阶段 
13、以下说法中，不符合《建筑法》规定的是（ ）。 
（A） 违反《建筑法》情节严重，构成犯罪的，应依法追究其刑事责任 
（B） 建筑工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求的，有权要求建筑施工企业改正 
（C） 建筑施工企业在征得监理单位同意后，可以修改建筑工程的设计方案 
（D） 建筑物在合理使用期限内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量 
24、在制定物业管理方案的过程中，要“先文献后实地，先内部后外部，调查分析标的物业项目的情况”，这是（ ）的要求。 
（A） 规范调研原则
（B）效益优先原则 
（B） 市场竞争原则 考试大物业
（D）经济适用原则 
25、在制定物业管理方案的过程中，以下工作流程前后顺序正确的是（ ） 
（A） 初步确定物业管理方案要点—培训工作人员—准备资料、设备和经费—调查分析标的物业项目情况—研究分析调查资料—调查项目情况以及业主和使用人的服务需求—进行可行性评价 
（B） 培训工作人员—准备资料、设备和经费—调查项目情况以及业主和使用人服务需求—了解同类物业管理状况—研究分析调查资料---初步确定物业管理方案要点—进行可行性评价 
（C） 进行可行性评价---培训工作人员—准备资料、设备和经费---初步确定物业管理方案要点---调查项目情况以及业主和使用人的服务需求—研究分析调查资料—了解同类物业管理状况 
（D） 了解同类物来管理状况---调查项目情况以及业主和使用人的服务需求—培训工作人员—准备资料、设备和经费—初步确定物业管理方案要点—进行可行性评价—研究分析调查资料 

上一页234下一页