美国是一个科学、技术、经济发达的国家。美国人在各种经济活动中，习惯向银行贷款，他们的高级住宅、豪华汽车大多数都是向银行贷款购置的。美国人一般不搞积累，愿意超前消费。美国人贷款是个人信誉和富有的象征。因此，他们的一切经济活动都要贷款，特别是购置固定资产必须贷款。美国人认为，贷款有三大好处：一是每月还银行款，迫使你去努力劳动、挣钱，按时按量还银行款；二是贷款可减免国家和地方的很多税收，特别是工资税：三是钱是银行的，随时可以得到银行的信息、支持和帮助，使你的经营活动少受损失。  
　　一、住宅建设 
　　(一)土地制度 
　　美国现有土地面积22.3亿英亩，其中美国联邦政府拥有34％，约7.6亿英亩，而私人拥有土地大约占58％，约13亿英亩，另有6％为州、县、市拥有土地，2％保留为印第安人托管的土地。 
　　土地在美国财富中所占的比重是：土地资产占政府总财富的11.5％，占个人财富总额的12％，占工商业全部财富的18％。 
　　美国国民财富有一半以上是房地产，而房地产价值中75％是土地。美国人口中3％的人拥有美国土地的55％。 
　　美国把土地权属分为三部分：(1)地下权。包括地下资源开采权；(2)地上权；(3)空间权。包括建筑物加层发展和近空通过。这三种权益均可分别转让。 
　　(二)用地分类 
　　美国土地使用一般分为以下几类： 
　　(1)Ａ-农业用地； 
　　(2)Ｒ-1住宅用地-独立式别墅； 
　　(3)Ｒ-2住宅用地-楼房、连接式住宅； 
　　(4)Ｃ-商业用地； 
　　(5)Ｐ、U、-(发展)规划用地； 
　　(6)Ｈ-饭店、旅游用地； 
　　(7)Ｍ-1-轻工业、仓库用地； 
　　(8)Ｍ-2-工业用地。 
　　(三)地区规划设计 
　　土地购置后，在土地的红线范围之内，按照土地种类性质(即上面的土地使用分类)，根据各地区、城市的规划、设计法规进行房屋建筑的规划、设计。它的规划设计大致有以下一些要求：
　　(1)建筑物离红线的距离(略)； 
　　(2)地基宽度和面积的要求。地基最小边尺寸和最小面积为：地基最小宽度为50-120尺；地基最小面积为5000-40000平方尺； 
　　(3)多层楼房、公寓间距。不开窗户面5尺，开窗户面15尺； 
　　(4)停车位个数要求： 
　　住宅一户　　2个停车位 
　　商业楼　　200平方尺　　1个停车位 
　　办公楼　　400平方尺　　1个停车位 
　　仓库　　800平方尺　　1个停车位 
　　5.停车位尺寸及红线内车道要求 
　　①车道在有环行线的情况下车道(车不掉头)宽可以为20尺。其他按以下规定： 
　　一排停车位(90°)　　一条车道　　宽20尺 
　　二排停车位(90°)　　一条车道　　宽24尺 
　　斜停车位　　一条车道　　12-18尺 
　　②每个停车位尺寸为9×20尺。 
　　(6)楼房高度限制 
　　R-1，一般为一、二层，高度不超过20尺；R-2，一般为三层，高度不超过30尺。 
　　(7)设计人员必须是有执照的工程师、建筑师，否则所设计的图纸不能被批准。但可找有执照的建筑师签字，以签字的设计师名义报批。设计费一般为3-6％。签字费一般为3-5％。比设计费低不了多少，所以没有执照的人一般不能承担设计任务。 

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