物业避税范例精解范例一

来源：物业管理师发布时间：2013-04-06 物业管理师辅导视频评论

　　　　某纺织厂利用10年时间自我积累资金1000万元，拟用这1000万元购进设备，投资收益期为10年，年均盈利200万元，该纺织厂适用33％的所得税率。
　　则该厂盈利后每年应纳所得税额：
　　200×33％＝66万元
　　10年应纳所得税总额为：66万×10＝660万元
　　若该厂不用自我积累的资金，而是采取向银行或其他金融机构贷款的方式融资。假设企业从银行取得1000万元的贷款，年息支付15万元；企业年均盈利仍为200万元，则企业每年应纳所得税额为：把物业管理站点加入收藏夹
　　（200万－15万）×33％＝6105万元
　　实际税负为：6105万÷200万×100％＝305％
　　10年应纳所得税总额为：6105万×10＝6105万元
　　显然，对该纺织厂来说，以贷款方式投资，一方面可将积累1000万元所需的10年时间节约下来；另一方面，企业税负也由于贷款利息的支付而减轻了（由33％降为305％）。

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