2013年物业管理师《管理实务》考试试题及答案1

来源:物业管理师    发布时间:2013-04-06    物业管理师辅导视频    评论

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  • 第1页:单项选择题
  • 第2页:多项选择题
  • 第3页:案例分析题
  • 第4页:参考答案
  

单选题
1、C2、C3、B4、D5、C
多选题
1、ACE2、ABCE3、CDE
案例
1.装饰装修时问应根据各地不同的作息时间、季节变换以及习惯习俗等综合确定。装饰装修时间包括一般装饰装修时间、特殊装修时间和装饰装修期。一般装饰装修时问是指除节假日之外的正常时间。特殊装修时间是指节假日休息时间。为保障其他业主的休息和正常生产生活秩序,原则上一般不允许在节假日进行装修。因特殊情况需要装修,应视具体情况相应缩短装修时间。装饰装修期是指装饰装修过程的完结时间,目前国家颁布的法规虽无明确规定,但一般情况下不超过3个月。
2.物业装饰装修作业的时问控制要根据不同楼盘类型和特点实施管理,本案例中是写字楼项目,不像一般的住宅项目在节假日不宜施工,相反.其合理的装修时间应是节假日。因此,物业管理员的管理要求是错误的。
3.为确保物业安全和全体业主的合法权益,物业装饰装修管理要求对以下方面作重点检查。
(1)有无变动建筑主体和承重结构。
(2)有无将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生问、厨房问。
(3)有无扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。 (4)有无损坏房屋原有节能设施,降低节能效果。
(5)有无其他影响建筑结构和使用安全的行为。

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