一、单项选择题
1．对签订前期物业服务合同应注意事项的表述，不正确的是( B)。
A．前期物业服务合同应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准、责任等作出明确的约定
B．对业主自有物业专有部分的承接验收则属于业主与发展商之间的问题，必须在合同中约定
C．应当由建设单位支付的费用不能转嫁给业主
D．对于由业主支付的费用部分，则应当注意是否符合国家法律法规的要求

2．在服务合同里明确双方违反约定应承担的违约责任，约定的责任要具有(B )和可操作性。
A．针列性 
B．实用性
C．适应性 
D.具体性

3．物业开发项目的销售阶段早期介入的方法和要点是(D )。
A．组织物业管理专业人员向建设单位提供专业咨询意见，同时对未来的物业管理进行总体策划
B．要贯彻可行性研究阶段所确定的物业管理总体规划的内容和思路，保证总体思路的一致性、连贯性和持续性
C．仔细做好现场记录，既为今后的物业管理提供资料，也为将来处理质量问题提供重要依据
D．准确全面展示未来物业管理服务内容，有关物业管理的宣传及承诺，包括各类公共管理制度，一定要符合法规，同时要实事求是

4．根据《物业管理条例》的规定，在业主选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的( A)。
A．前期物业服务合同 
B．保密协议
C．管理规约 
D．物业服务合同

5．物业管理的承接查验主要以( C)的方式进行。
A．观感查验 
B．使用查验
C．核对检查 
D．试验查验

6．日常物业管理的风险包括业主在使用物业和接受物业服务过程中存在的风险和( D)。
A．物业管理员工服务过程中的风险
B．市政公用事业单位服务过程中的风险
C．物业管理项目外包服务过程中的风险
D．物业管理日常运作过程中存在的风险