一、房屋及设施设备的种类和组成部分
　　(一)房屋的种类和基本组成部分
　　1．房屋种类的划分
　　(1)按房屋的建筑结构类型和材料可分为：砖木结构、混合结构、钢筋混凝土结构和其他结构；
　　(2)按房屋承重受力方式可分为：墙承重结构、构架式承重结构、筒体结构或框架简体结构承重和大空间结构承重；
　　(3)按房屋的层次和高度可分为：低层建筑、多层建筑和高层建筑；
　　(4)按房屋的用途可分为：居住用途、商业用途、工业用途和其他用途。
　　2．房屋的基本组成部分
　　(1)结构部分——基础、承重构件、非承重墙、屋面、楼地面等；
　　(2)装修部分——门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚、细木装修等；
　　(3)设施设备部分——水卫、电气、暖通、特殊设备(如消防、避雷、电梯)等项目。
　　(二)设施设备的种类和组成
　　各类物业常见设施设备的种类和组成见表7-1。
　　另外，在物业管理中还可能涉及一些其他的设施设备，如游泳池水处理系统、中水系统、直饮水系统、立体车库系统等。