2012年物业管理实务辅导之消防设施维修保养计划

来源：物业管理师发布时间：2013-04-06 物业管理师辅导视频评论

　　　　五、月、季度检查
　　(1)在进行每月检查时要对下列各系统逐项抽查，如实记录检查结果，发现故障应及时修复，保证消防设施的正常运行并记录故障修复的全过程。(抽查比例应在月、季、年度检查计划中列明，但全年必须100%覆盖)
　　1)消火栓系统：水枪喷水试验、水泵自动启动。
　　2)自动喷淋系统：末端排水试验水流指示报警、水泵自动启动、湿式报警阀水力警铃检测。
　　3)自动报警系统(季度试验比例按安装设备的30%以上进行)：加烟试验报警(年终试验100%)、加温试验报警、手动触发报警。
　　4)防排烟系统：报警信号联动风阀、风阀联动风机、手动启动风机。
　　5)气体灭火系统：手动启动试验、自动启动试验。
　　6)联动系统：事故广播播音、对讲电话通话。
　　(2)季度检查原始记录必须由参加维修保养的运行责任人签字。
　　(3)季度检查结果和处理意见一式二份，由运行责任人和维修保养人员签字后各执一份。

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