第11题 遵守国家法律、法规，恪守职业道德的中华人民共和国公民，取得经济学、管理科学与工程 或土建类大专学历，工作满(　)年，可申请参加物业管理师资格考试。 
　　A.2 
　　B.3 
　　C.4 
　　D.6 
　　【正确答案】： 
　　D 
　　第12题 实行物业服务酬金的，预收的(　)包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。 
　　A.物业服务资金 
　　B.物业管理资金 
　　C.物业使用资金 
　　D.物业准备资金 
　　【正确答案】： 
　　A 
　　第13题 我国的物业管理之所以在短时间得以迅猛发展，始终离不开(　)的推动和引导。 
　　A.房地产主管部门 
　　B.政府主管部门 
　　C.地方行政主管部门 
　　D.物业管理部门 
　　【正确答案】： 
　　B 
　　第14题 不得设定房地产抵押权的情况不包括(　)。 
　　A.出借给他人的房地产 
　　B.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产 
　　C.已依法公告列入拆迁范围的房地产 
　　D.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物 
　　【正确答案】： 
　　A 
　　试题解析： 
　　本题考核的是房地产抵押权的设定。不得设定房地产抵押权的情况： 
　　(1)权属有争议的房地产; 
　　(2)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; 
　　(3)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; 
　　(4)已依法公告列入拆迁范围的房地产; 
　　(5)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; 
　　(6)依法不得抵押的其他房地产。 
　　第15题 管理规约的内容不包括(　)。 
　　A.业主的财产权利 
　　B.有关物业的使用、维护、管理 
　　C.业主应当履行的义务 
　　D.违反规约应当承担的责任 
　　【正确答案】： 
　　A 
　　试题解析： 
　　本题考核的是管理规约的主要内容。管理规约的内容主要包括： 
　　(1)有关物业的使用、维护、管理; 
　　(2)业主的共同利益; 
　　(3)业主应当履行的义务; 
　　(4)违反规约应当承担的责任。 
　　第16题 按照《公司法》规定，物业服务企业为有限责任公司的，注册资本不得低于(　)万元。 
　　A.2 
　　B.5 
　　C.10 
　　D.15 
　　【正确答案】： 
　　C 
　　第17题 商品房销售阶段的物业管理服务，也就是前期物业服务，客观上只能由(　)选聘物业服务企业来实施。 
　　A.主管部门 
　　B.建设单位 
　　C.责任人 
　　D.业主 
　　【正确答案】： 
　　B 
　　第18题 在保修期限内因不可抗力或者使用不当造成的损坏，(　)不承担责任。 
　　A.用户 
　　B.物业服务企业 
　　C.建设单位 
　　D.房地产开发企业 
　　【正确答案】： 
　　D 
　　第19题 抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起(　)日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 
　　A.20 
　　B.30 
　　C.60 
　　D.90 
　　【正确答案】： 
　　B 
　　试题解析： 
　　本题考核的是房地产抵押登记。抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同A抵押登记之日起生效。登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。 
　　第20题 评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为(　)人以上单数。 
　　A.2 
　　B.3 
　　C.4 
　　D.5 
　　【正确答案】： 
　　D 

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