第51题 业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同终止后，组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动，由(　)向业主委员会办理物业移交手续。
　　A.新物业服务企业
　　B.业主委员会
　　C.原物业服务企业
　　D.业主委员会与新物业服务企业
　　【正确答案】：
　　D
　　第52题 新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起(　)日内，持文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。
　　A.10
　　B.15
　　C.20
　　D.30
　　【正确答案】：
　　B
　　试题解析：
　　本题考核的是新设立物业服务企业的资质申请。新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。
　　第53题 《物业管理条例》规定，(　)选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。
　　A.物业服务企业
　　B.物业管理企业
　　C.建设单位
　　D.业主
　　【正确答案】：
　　C
　　第54题 关于物业管理资料的移交问题，《物业管理条例》对此作出的明确规定不包括(　)。
　　A.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会
　　B.物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续
　　C.物业服务合同具有其特殊性，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料
　　D.物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当 做好交接工作
　　【正确答案】：
　　C
　　第55题 物业管理是由(　)通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动。
　　A.业主
　　B.业主大会
　　C.业主委员会
　　D.居委会
　　【正确答案】：
　　A
　　第56题 维护业主的(　)是物业管理的主要内容。
　　A.民主权利
　　B.专有权利
　　C.财产权利
　　D.所有权利
　　【正确答案】：
　　C
　　第57题 《物业管理条例》规定，经(　)以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
　　A.10%
　　B.20%
　　C.30%
　　D.35%
　　【正确答案】：
　　B
　　第58题 发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关(　)报告。
　　A.政府
　　B.国务院
　　C.行政主管部门
　　D.业主大会
　　【正确答案】：
　　C
　　第59题 物业服务合同属于(　)的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。
　　A.民事合同
　　B.物业服务合同
　　C.物业管理合同
　　D.前期物业服务合同
　　【正确答案】：
　　A
　　第60题 为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国(　)根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》。
　　A.政府
　　B.物业管理协会
　　C.地方政府
　　D.建设部
　　【正确答案】：
　　B

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