2013物业管理师基本制度与政策模拟试卷及答案8

来源:物业管理师    发布时间:2013-04-06    物业管理师辅导视频    评论

  

  点击进入本套试卷实战演练>>【真实的在线考场等你挑战

  一、单项选择题(共60题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意)
  第1题 在市场经济条件下,物业管理的属性是( )。
  A.经营
  B.竞争
  C.盈利
  D.管理
  【正确答案】:
  A
  第2题 《物业管理条例》规定,( )制定的临时管理规约,不得侵害物业买受人的合法权益。
  A.建设单位
  B.房地产开发商
  C.业主
  D.业主大会
  【正确答案】:
  A
  第3题 物业管理就业( ),对扩大就业具有重要作用。
  A.容量大
  B.规模大
  C.面积广
  D.地区多
  【正确答案】:
  A
  第4题 评标活动由( )依法组建的评标委员会负责。
  A.招标人
  B.负责人
  C.投标人
  D.招标企业
  【正确答案】:
  A
  第5题 商品房销售时,( )应当订立书面商品房买卖合同。
  A.物业服务企业和买受人
  B.房地产开发企业和买受人
  C.物业服务企业和销售人
  D.房地产开发企业和销售人
  【正确答案】:
  B
  第6题 为增加透明度,减少面积争议,许多城市目前要求预售商品房必须采用( )计价方式。
  A.按套
  B.按单元
  C.按建筑面积
  D.按套内建筑面积
  【正确答案】:
  D
  本题考核的是商品房销售价格与计价方式。商品房销售价格由当事人协商议定,经济适用住房等国家实行指导价格的商品房,按照有关规定定价。商品房销售可以按套或单元计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。为增加透明度,减少面积争议,许多城市目前要求预售商品房必须采用套内建筑面积计价方式。
  第7题 在认真总结深圳和广州经验的基础上,( )颁布了《城市新建住宅小区管理办法》。
  A.建设部
  B.人事部
  C.住宅小区管理机构
  D.建设部和人事部
  【正确答案】:
  A
  本题考核的是我国物业管理的发展。建设部在认真总结深圳和广州经验的基础上,于1994年颁布了《城市新建住宅小区管理办法》,明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式,由物业管理公司统一实施专业化管理”,“房地产开发企业在出售住宅小区前,应当选聘物业管理公司承担小区的管理,并与其签订物业管理合同”,“住宅小区应当成立住宅小区管理委员会,在房地产行政主管部门指导下,由住宅小区内房地产产权人和使用人选举的代表组成,代表和维护住宅小区内房地产产权人和使用人的合法权益”,并对管委会、物业管理公司的权利、义务,物业管理合同内容以及物业管理相关各方违规的处罚等作出了规定。
  第8题 市场经济条件下,交易的进行主要通过( )作为纽带完成。
  A.合同
  B.协议
  C.约定
  D.规定
  【正确答案】:
  A
  第9题 在市场不规范时,个别物业服务企业可能通过( )来保证企业利润,业主的权益可能受到侵害。
  A.减少物业服务成本
  B.增加物业服务成本
  C.减少法定税费
  D.减免法定税费
  【正确答案】:
  A
  第10题 业主规约的修改权属于( )。
  A.建议单位
  B.物业服务企业
  C.业主代表
  D.业主大会
  【正确答案】:
  D

上一页123456下一页

视频学习

我考网版权与免责声明

① 凡本网注明稿件来源为"原创"的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属本网所有。任何媒体、网站或个人转载、链接转贴或以其他方式复制发表时必须注明"稿件来源:我考网",违者本网将依法追究责任;

② 本网部分稿件来源于网络,任何单位或个人认为我考网发布的内容可能涉嫌侵犯其合法权益,应该及时向我考网书面反馈,并提供身份证明、权属证明及详细侵权情况证明,我考网在收到上述法律文件后,将会尽快移除被控侵权内容。

最近更新

社区交流

考试问答