一、单项选择题
1．以下对供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位、业主、物业服务企业之间存在的关系和产生支付费用(报酬)义务的表述，不正确的是（C　）。
A．业主与供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位之间是供用水、电、气、热、通信、有线电视的合同关系
B．业主与物业服务企业之间是物业服务合同关系，物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位之间是委托合同关系
C．物业服务企业有权向供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位收取报酬，也可以向业主收取一定费用
D．业主应当支付水、电、气、热、通信、有线电视费和物业服务费用

2．前期物业服务合同具有（B　）。
A．持续性 
B．过渡性
C．无形性 
D．临时性

3．物业服务企业对业主大量存放易燃、易爆有毒物品的行为应（A　）。
A．向公安管理部门报告 
B．向房屋管理部门报告
C．向规划管理部门报告 
D．通知天然气管理单位

4．下列关于物业服务收费原则中的合理原则的表述，错误的是( A)。
A．在物业服务合同中约定
B．研究和确定物业服务收费标准，应当面向实际，客观决策
C．适当调整物业服务费用的政府指导价标准
D．不能一味降低收费水平，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高

5．业主在行使装饰装修房屋权利时，应以不损害（D　）利益为前提。
A．物业服务企业 
B．业主
C．个人 
D．他人和社会公共

6．业主委员会应当在任期届满（　A）前召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举工作。
A．2个月 
B．3个月 
C．6个月 
D．1年

7．针对物业服务企业的管理服务特性，有必要对物业服务企业建立( D)。
A．市场完善和优化制度 
B．市场管理和准入制度
C．市场监督和管理制度 
D．市场准入和清出制度

8．物业管理师应具备的执业能力是(D )。
①掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识；②具有一定的经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识；③能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定；④具有丰富的物业管理实践经验。
A．①② 
B．①②③ 
C.②③④ 
D．①②③④