物业管理师考试制度与政策之英国物业管理

来源:物业管理师    发布时间:2013-04-06    物业管理师辅导视频    评论

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  • 第1页:住房建设和分配制度
  • 第2页:物业管理类型
  • 第3页:皇家特许屋宇经理学会
  • 第4页:住房管理注册学院
  

  我国开展物业管理活动的20多年时间里,国内物业管理主管部门、物业管理企业,以及房地产方面的专家、学者,与国外同行进行了广泛的交流和研讨。内容包括住房情况与政策、物业管理方式与机构、物业管理人员的资格与培训、物业管理制度与活动规范等各个方面。这些交流与研讨成果对于完善我国物业管理法制的建设,推动物业管理活动的广泛开展和不断深化,具有重要的借鉴意义。 

英国物业管理 

  一、住房建设和分配制度
  在20世纪初,大约90%的英国人是靠租房解决居住问题的。到了20世纪80年代,英国推行住房制度改革,将国有住房出售给租户,还有一些半官方的机构即住宅合作社也集资建房,将房屋出售或出租给中低收入家庭,还有一些经济条件好的英国人直接从私人开发商手中购买房屋,但这个比例不高,大约占5%左右。从1980年到现在,英国各地区地方政府将150万套房屋出售给了个人,70%的英国人拥有了自己的住房,其中在英格兰这一比例达70%,威尔士达到了73%,苏格兰64%,北爱尔兰为75%。一项调查表明,90%的英国人希望拥有一套有产权的住房。政府将公有房屋出售给个人,价格是低于市场价格的,给了租户很多优惠,也促进了住房制度的改革。比如伦敦地区一套房屋,政府出售给个人时价格为169975英镑,而购买者再次出售时价格可达207246英镑,差价达4万英镑。我国从20世纪90年代开始的住房制度改革就借鉴了英国模式。 

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