2010届毕业学生仍在实习阶段,但物业管理专业的毕业生早已“脱销”。据了解,四川城市职业学院物业管理专业今年毕业30名学生,但今年春节后就陆陆续续被成都几家物管公司预订了。同样的好事,在已开设物管专业的成都航空职业技术学院、成都信息工程学院、四川建筑职业技术学院也一样,这些学校的物业管理专业学生,都早早被单位预订了,“从这几届物管专业学生的就业看,全部是百分之百就业”,四川建筑职业技术学院招就处相关负责人判断,根据我国住宅产业快速发展的形势分析,这种就业好形势,可能还会持续10年以上。
物业管理行业可以说是现在最缺乏人才的行业。中国物业管理协会网站的统计资料显示,在物业管理人员学历构成中,中专、高中及以下从业人员占比70%以上,本科及以上人员占比在5%-10%之间,这导致中高层管理人才严重缺乏,从而造成物业管理专业人才供不应求。
据成都物业管理协会的统计,物业管理公司的基层服务人员与中高层管理人员之比约为8:2。基本状况是,基层人员年龄偏大,流动性高,中层管理人员人数偏少而且专业性不强,即便如此,整个行业每年从业人员缺口也在近万人。用陈风的话说,目前物业管理服务行业从业人员不足,特别是严重缺乏既有理论知识又有实践经验的中高层管理人员,造成一些管理高档居住社区、高档酒店、写字楼、商场的大型物业公司,常年招聘仍常缺人,“物业公司之间的竞争,表面上是服务的竞争,实际上是专业人才的竞争。”
看准物管行业人才的庞大需求,一些高校和培训机构都瞄准了这个专业。高校以培养中高层管理人才为主,培训机构以培养保安、保洁之类的低端服务人才为主。“这看似一个大馍馍,但实际情况是,真正报考这类专业的人并不踊跃。”四川城市职业学院公共系主任饶女士说。
成都一家物管公司王先生的经历,或许能说明问题。30岁的王先生在一个大型社区的物管公司做保洁主管,入行4年换了3家公司,基本上每年一换。“物管这个行业,每天上班早下班晚,工作累,累不说,收入还低,每月大概在1200-1300元。”王说,自己好歹还算个中层,普通保洁、保安人员,绝大多数每月不足1000元,而社区的保洁工,一般每人每天要打扫5个单元6层楼的楼梯,早晚两次,要扫要抹,如果是商场,一个人每天要打扫500平方米以上,中途不休息,一旦发现有脏东西,马上清扫,否则就会遭罚款。“而这是成都物管行业的普遍现状。”
工作繁琐,管理严格,待遇不高,再加上,社会上一些人认为这是“服侍人”的行业,经常为一些小事与业主扯皮,没有前途,这也就导致许多人对物管行业敬而远之,学生报考的积极性也不高。而学校每年有限的毕业生还常选择房产销售公司、企事业单位后勤服务公司和市政绿化保洁公司就业,致使选择物管专业公司的人更少。
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