截至今年6月，长沙市物业维修基金累计归集41.18亿元，但使用划拨的却只有1090万元，巨大的资金沉淀在市房产局，老百姓维修房屋想提取使用十分困难，不能发挥其应有的作用，违背了设立维修基金的初衷。日前，在长沙市政协举行的重点提案督办会上，佘曼云委员一针见血地指出，物业维修基金管理办法已到非改不可的时候了。 
　　随着城市建设步伐加快，长沙市物业管理面临行政监管缺失、公共服务体制不顺、房地产开发遗留问题影响物业管理工作的正常开展等问题。民革长沙市委就此向市政协十届三次会议提交提案，建议完善地方行政法规，加大扶持力度，加强市场监管，培育健康有序的物业管理市场。 
　　会上，长沙市房产局提出了建立“属地管理、部门联动”的物业管理监管新机制。目前，该局已借鉴重庆、长春等城市经验，起草了《关于进一步加强我市物业管理工作的通知》。建议各县（市、区）建立市、区、街道、社区“两级政府、三级管理、四级网络”的物业管理行政监管体制，把物业管理工作纳入对相关部门和单位的绩效考核体系，明确社区和街道在物业监管中的责任。拟在市内五区各选一个街道办事处开展试点，下半年在各区全面推广。 
　　据悉，《长沙市物业管理办法》已列入市政府2010年立法计划，同时，将进一步完善物业服务收费具体实施细则，发布长沙物业服务收费指导价标准。作为该办法配套立法的《长沙市物业专项维修资金管理办法》，也已完成草拟，正在征求意见中。