这几天，天气凉了下来，但市民“举报”小区物管为催交物管费而限电的电话一个又一个。 “即使业主没交物管费，物管也不能对业主限电、限水，否则业主可向我们投诉，我们将责令物管马上恢复供水供电，对责令不改的物管还将进行通报。”长沙市房屋产权局物管处有关工作人员表示。

    “物管就如业主雇用的‘保姆’，如果‘保姆’工作不称职让业主不满意，业主可以通过业主委员会解聘物管。”该工作人员说。但他表示，业主不能以物业服务不满意为由拒缴物管费，因为物业服务收费是双方约定的合同关系，如果物管没被解聘，只要物业提供了服务，业主就有义务按合同交费。但即使在业主欠下物管费的情况下，物管也不能限电、限水，这种催交物管费的方式不人道，不利于社会的和谐。

    该工作人员也表示，由于物业立法的滞后，对物管限水、限电行为没有具体的处罚依据，让他们监管起来心有余而力不足。

    不过，这种局面很快将改善。今年5月1日出台的《新建住宅项目供电设施管理办法》规定，所有新建住宅小区项目一律改为公变模式。对于供电方式拒绝采取公变模式的新建住宅小区，长沙市经委电力处彭处长表示，电力部门将不予验收、房产部门将不予颁发房产证明等。