8月25日，晨报社区版以《进德小区98号楼一楼大厅棚顶威胁仍未解除》为题，报道了进德小区98号楼虽然外面阳光普照，而里面却在下雨，一楼大厅摇摇欲坠的天棚不停地向下滴臭水，威胁仍未彻底解除一事。针对文中居民自称“不愿缴费是因为漏雨”及服务项目不明确昨天，华宇物业的负责人向记者表示，居民家里漏雨，不应由物业来“埋单”。这是因为：

　　其一，华宇物业目前按0.4元/平方米收取的物业费，提供的服务项目并不包括漏雨维修项目。

　　其二，居民家漏雨分两种情况，第一种假如居民买的是新房，发生漏雨时，房子只要在保修期内，房子应由开发商予以维修。第二种假如房子过了保修期，发生漏雨，则应由业主委员会和相关部门共同提出申请，启用“物业公共维修管理资金”来维修，而不应由物业来“埋单”。这是因为，居民买房时，均按16.8元/平方米的标准交了物业公共维修管理资金，这是用于房屋公共部位维修的专项资金，但很多市民并不了解。

　　采访中，华宇物业表示，漏雨和物业费是两回事，之间完全不搭边，居民将“不缴费的原因归结为漏雨”实际是欠妥的。公司还给记者算了一笔帐：按目前0.4元/平方米收取物业费，98号楼一共是16151.88平方米，足额收取物业费的话，一个月能收6460.75元，而给该楼提供各项服务的费用全部加在一起，一个月直接费用需要7000多元，这就是说，即使足额收取尚且亏损，更不用说不缴费了。而且，这还不包括部分间接费用，比如光二次供水，物业每年都要给该楼贴上4万多元。

　　有关人士认为：物业管理服务是建立在市场化运作基础上的，居民不缴物业费，物业公司完全可以放弃服务。华宇物业在98号楼大部分居民多年不缴费的情况下已无偿服务了多年，公司目前每年亏损近150万元，所以选择撤出也是出于无奈。