初春合肥，生机勃发，位于合肥北部的铁路北货场附近预留工业用地“悄声依旧”。不过，这里即将迎来新“主人”。记者从长丰双凤开发区获悉，该开发区“点对点”招商获得重大突破，即将签约一个投资132亿元的大项目，在合肥铁路北货场附近建设“超级物流园”，综合规模国内最大。

“超级物流园”计划本月签约

“计划3月份签约，力争5月份开工建设。”据双凤开发区负责人透露，该项目计划投资132亿元，建设中国首家最具创新性的社会公器型国际物流综合园，打造现代化高端物流业集聚示范基地。预计项目达产后，可实现年营业收入约392.5亿元，年均税收约35.3亿元。

该负责人表示，这个物流园不仅投资规模大，而且具有国际性和综合性特点，与传统意义上的物流基地不同。按照项目规划，该项目将着力构筑三个平台(资本平台、运营平台、专业服务集聚平台)，建设八个中心(多式联运中心、供应链区域分拨中心、国际高端商品展示交易中心、物流金融和结算中心、电子商务与物流信息中心、国际物流企业总部基地、物流咨询和培训中心、物联网技术研发与检测中心)。

“该项目之所以选址铁路北货场附近，不仅看其交通便利，而且考虑到周边有开发区的大批工业企业。”负责该项目规划的中国物流协会有关专家说，这个“超级物流园”建成后，有望引发新一轮“工业革命”，让工业企业只负责生产，其余的物流、包装、仓储等都可以采取“服务外包”的方式交给物流园来做，这样，双凤开发区及其周边工业企业生产成本大大节省、社会分工更合理。

“点对点”精细化招商结硕果

“超级物流园”项目“待嫁”双凤开发区，这是该开发区推行“点对点”精细化招商的结果。据双凤开发区负责人介绍说，所谓“点对点”精细化招商，其实是一种招商路径的探索。简单地说，就是通过行业协会、区域商会、工商联、行业龙头企业、园区已落户企业等组织，通过配套企业对接主机企业、关联产业对接、地缘人脉关系等对接方式，对接全国500强企业及全国知名非公企业，对接意向性项目，有效提升招商引资活动的目的性、精确度，提高招商成功率。

“物流业项目是通过某青年企业家协会一会员企业而与投资方‘接上头’的。”该负责人举例介绍说，合肥北辰机械设备有限公司2010年落户双凤开发区，该公司是长沙中联重工科技发展股份有限公司战略供应商。因此双凤开发区在服务好北辰机械公司的同时，多次派招商人员陪同北辰公司负责人赴湖南“拜访”中联重工这一中国工程机械装备制造业的“巨无霸”相关负责人。2012年2月底，双凤开发区成功引进中联重工，兴建年产1000套混凝土搅拌工程机械设备生产项目，该项目计划投资4.1亿元(一期)，达产后可实现年产值8亿元。

实施“点对点”精细化招商，在双凤开发区效果看得见。双凤开发区统计的数据显示，2011年，双凤开发区完成省外项目到位资金68.5亿元，同比增长104.5%，在全市省级开发区中总量第一，增幅第一。自2011年4月份起，通过实施“点对点”精细化招商，双凤开发区已签约30个项目，协议投资44.05亿元，全面达产后可实现年产值100亿元。另外，还储备了意向性项目28个。

“今年3月上旬，即将举行一次亿元以上投资项目集体开工，共有10个项目开工，占地306亩，协议总投资16亿元，达产后预计可实现年产值33.6亿元，这些项目绝大多数都是通过点对点招商引进的。”该开发区负责人称。