土地登记代理人职业资格考试大纲第一科目

来源：土地登记代理人发布时间：2013-04-16 土地登记代理人辅导视频评论

第一科目土地登记相关法律知识

第一篇民法基本知识

一、民法的概念和调整对象
掌握民法的概念和特征。
熟悉民法调整的对象。
了解民法的作用。

二、民法的基本原则
掌握民法的平等原则、自愿原则、等价有偿原则、公平原则、诚实信用原则、公序良俗原则、禁止权利滥用原则的概念。
熟悉民法各项基本原则的内容。
了解民法各项基本原则的意义。

三、民事法律关系
掌握民事法律关系、民事法律事实、民事权利、民事义务、民事责任的概念、特征和分类。
熟悉民事法律关系的发生、变更和消灭。
了解民事权利的保护方法，侵权责任构成要件，侵权责任的归责原则。

四、民事主体
掌握民事主体中的自然人、法人、非法人组织、合伙的概念、特征和分类，自然人、法人的民事权利能力和民事行为能力的概念、特征，宣告失踪、宣告死亡、监护的概念。
熟悉各类民事主体的民事权利能力和民事行为能力的内容，宣告失踪、宣告死亡和监护制度的基本法律要求，法人的成立，法人机关，法人的变更、终止和清算，合伙财产和个人合伙的内部关系，个人合伙的债务承担，个人合伙的终止。
了解证明公民身份的法律文件和住所，个体工商户与农村承包经营户的财产责任，国家作为民事主体时的民事权利能力和民事行为能力。

五、民事法律行为
掌握民事法律行为的概念、特征和分类，附条件的民事法律行为和附期限的民事法律行为的概念和特征，意思表示的概念，无效民事行为的概念、特征和类型，可变更、可撤销民事行为的概念、特征和类型，效力未定的民事行为的概念、特征和类型。
熟悉民事法律行为的成立要件和生效要件，部分无效的民事行为、无效民事行为的法律后果。
了解意思主义与表示主义。

六、代理
掌握代理的概念、特征和类型，无权代理的概念、特征和类型，代理权的行使原则。
熟悉代理权行使的限制，代理权的终止，无权代理的法律效果，表见代理。
了解代理的作用和适用范围。

七、时效与期限
掌握取得时效、诉讼时效、除斥期间、期限的概念。
熟悉取得时效的构成要件，取得时效的效力，取得时效的中断，诉讼时效与除斥期间的区别，诉讼时效的法律效力，诉讼时效的种类，诉讼时效期间的起算方法，诉讼时效的中止、中断和延长。
了解取得时效和诉讼时效的适用范围，期限的法律要求。

八、物权概述
掌握物权的概念、特征和种类。
熟悉物权变动的法律规则，物权的公示效力。
了解物权法定主义的一般理论。

九、所有权
掌握所有权的概念和特征，建筑物区分所有权的概念和特征，共有的概念、特征和类型，相邻关系的概念。
熟悉所有权的取得制度，所有权的占有、使用、收益和处分的权能，共同共有和按份共有制度的法律要求，相邻关系制度的法律要求。
了解所有权与所有制的关系。

十、土地使用权
掌握国有土地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、乡镇企业用地使用权、国有自然资源使用经营权的概念和特征。
熟悉国有土地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、乡镇企业用地使用权、国有自然资源使用经营权制度的基本法律要求。
了解典权制度的基本内容。

十一、担保物权
掌握抵押权的概念和特征，质权的概念和特征，留置权的概念和特征。
熟悉抵押权的设定、抵押权登记、抵押权的效力、抵押权的行使、抵押权的消灭、最高额抵押的基本法律要求。
了解质权和留置权制度的基本内容。

十二、合同的概述
掌握合同的概念和特征。
熟悉保证和定金制度的基本法律要求。
了解合同的分类。

十三、合同的订立（成立）与效力
掌握合同订立的概念，要约、承诺的概念。
熟悉合同生效的条件和效力，合同无效和可撤销的法律后果。
了解缔约过失责任制度的基本内容。

十四、合同的变更与解除
掌握合同变更和解除的概念。
熟悉合同变更和解除制度的基本法律要求。
了解合同变更与解除的效力。

十五、合同的履行与终止
掌握合同履行、合同终止的概念。
熟悉合同履行的具体法律要求，双务合同履行中的同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权制度的基本内容，合同终止的原因。
了解合同履行的基本原则。

十六、违约责任
掌握违约责任的概念和构成要件。
熟悉违约责任的具体形式：继续履行、支付违约金、损害赔偿；违约的免责事由：不可抗力、受害人的过错、免责条款。
了解违约责任的归责原则。

第二篇行政法基本知识

一、行政法概述
掌握行政法的概念与特点。
熟悉行政法的基本原则：行政合法性原则、行政合理性原则。
了解行政法的地位与作用。

二、行政主体
掌握行政主体的概念和分类。
熟悉行政机关在行政执法中的职责。
了解公务员在行政执法中的地位。

三、行政行为概述
掌握行政行为的概念、特征和分类。
熟悉行政行为的成立和合法要件，行政行为的内容和效力。
了解行政行为的作用。

四、主要的行政行为
掌握行政立法、行政许可、行政处罚、行政强制的概念和特征。
熟悉行政立法、行政许可、行政处罚、行政强制的基本法律要求。
了解行政立法、行政许可、行政处罚、行政强制的作用。

五、行政程序
掌握行政程序的概念、特征和分类。
熟悉行政程序的基本法律制度。
了解行政程序的基本原则。

六、行政责任
掌握行政违法、行政不当和行政责任的概念、特征。
熟悉行政责任的构成要件、承担方式与行政责任的追究。
了解行政责任的作用。

七、行政复议
掌握行政复议的概念和特征。
熟悉行政复议机关与管辖，行政复议参加人，行政复议程序。
了解行政复议的范围。

八、行政诉讼
掌握行政诉讼的概念和特征。
熟悉行政诉讼参加人，行政诉讼证据，行政诉讼程序。
了解行政诉讼的受案范围与管辖，行政裁判，执行程序。

九、行政赔偿
掌握行政赔偿的概念和特征。
熟悉行政赔偿请求人与赔偿义务机关，行政赔偿程序，行政赔偿方式与计算标准。
了解行政赔偿范围。来源：考试大/

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