2011年土地代理相关法规答疑：农地使用权

来源：土地登记代理人发布时间：2013-04-16 土地登记代理人辅导视频评论

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　　1、定义：是农村集体经济组织成员或其他单位、个人依法以承包或租赁等方式取得的用于农、林、牧、渔等生产经营活动的有期限限制的集体土地使用权。（30年，其他单位和个人需经村民会议或代表的2/3同意，并报乡镇人民政府批准）；
　　2、农地使用权的取得：不同主体取得不一样；四荒土地鼓励开发利用（可招、拍、协议）；
　　3、土地承包经营权合同的内容：发包人、承包人，及双方权利和义务；
　　4、承包土地的调整：2/3村民或代表同意，报乡镇政府和县级农业主管部门批准；
　　5、农地使用权的内容：占有；使用；收益；部分处分权；可依法继承；
　　6、四荒：须按约定或达到一定转让条件方能转让；办理登记的，经发包方书面证明同意的，可以抵押；
　　7、农地使用权的限制：不得擅自改变用途；不得闲置耕地，2年以上的，终止合同。

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