实践中不少地方出现了银团抵押贷款，如何办理土地抵押登记？来源：考试大的美女编辑们
答：根据《中国银监会关于印发<银团贷款业务指引>的通知》（银监发〔2007〕68号）的规定，银团贷款是指由两家或两家以上银行基于相同贷款条件，依据同一贷款协议，按约定时间和比例，通过代理行向借款人提供的本外币贷款或授信业务。银团贷款一般出现在大额贷款的情形。由于银团贷款涉及的当事人比较多，如仅参与的银行一般就包括牵头行、代理行和参加行等；涉及的协议文件较多，有的不仅需要银团贷款成员与借款人、担保人之间签订银团贷款协议，而且有的银团贷款成员之间另行签订《银团内部协议》以规定相互之间的权利义务关系；涉及的协议内容较多等。
由于相对一般的土地抵押登记，银团贷款抵押登记比较复杂，法律专业性较强，笔者建议土地登记机构在办理时注意以下事项：考试大－全国最大教育类网站(www．Examda。com)
一是土地登记申请人为抵押人和各银团贷款成员。土地登记申请书和审批表中的抵押权人内容栏可只填写代理行，其他的银团贷款成员在备注栏中予以注明。
二是抵押金额按照银团贷款成员与借款人、担保人之间签订银团贷款协议约定填写。土地登记申请书和审批表中的土地抵押金额栏可以填写贷款总金额，银团贷款成员的贷款比例在备注栏中注明。
三是关于土地他项权利证明书，抵押权人栏可填写所有银团贷款成员的名称，同时在备注栏注明相互之间的贷款比例，为各银团贷款成员发放相同的土地他项权利证明书；也可以为各银团贷款成员发放填写有不同抵押权人名称的土地他项权利证明书，但必须在备注栏注明相关事项如为银团抵押贷款、各银团相互之间的贷款比例等。
四是土地登记卡和土地他项权利证明书注明各银团贷款成员为同一顺位的抵押权人。抵押权实现时，各银团贷款成员受偿顺序相同，按照约定的比例享有优先受偿权。